從8月的市場行情來看，全市商品住宅成交量環(huán)比增加9.7%，同比增加29.2%，成交均價10270.30元/平，環(huán)比減少2.1%，同比增加13.0%。其中漢口中心片區(qū)的房價波動最大，一周均價上漲了3853.79元，漲幅高達(dá)24.1%。

　　武漢樓市新政出臺后，非限購區(qū)域成交明顯增加，10月第3周，武漢房價也相應(yīng)地被拉低至萬元以內(nèi)。

　　武漢產(chǎn)權(quán)公寓引人注目，據(jù)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，10月第3周(10月12日-18日)，武漢全市新建商品住宅成交4424套，成交均價為9408.57元/平方米。

　　受樓市新政影響，遠(yuǎn)城區(qū)明顯發(fā)力，銷量前五的片區(qū)中，非限購區(qū)域占據(jù)四席。其中，黃陂區(qū)以744套的成交量位居榜首，江夏區(qū)、東西湖區(qū)緊隨其后。限購區(qū)域僅有青山片排在前列。

　　另外，在當(dāng)前住宅產(chǎn)品階段性供不應(yīng)求的情況下，當(dāng)前武漢樓市中SOHO和LOFT類的40年產(chǎn)權(quán)公寓也變得越來越受歡迎。上周，位于三環(huán)線外某項目推出LOFT類產(chǎn)品，開盤當(dāng)日認(rèn)購率超過九成。

　　10月中下旬，預(yù)計全市有7個項目開盤加推，推盤區(qū)域全部位于主城區(qū)二環(huán)外，斷供的南湖片、關(guān)山片或?qū)⒂瓉硇马椖咳胧小?/p>

　　專家表示，目前非限購區(qū)域的成交房源大多以消化新政前的庫存為主，而新政后這些區(qū)域的新增供應(yīng)量屈指可數(shù)，預(yù)計一段時間后非限購區(qū)域?qū)⒂瓉沓山涣康幕芈洹?/p>

　　從以上分析可以看出，武漢產(chǎn)權(quán)公寓引人注目，勢必會給武漢房價注入全新的力量，不過在限購之下，武漢房價上漲的速度可能會得到抑制。      　　內(nèi)容來源攜景財富網(wǎng)

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　　原標(biāo)題：2016年武漢房價走勢分析 武漢房價會跌嗎?

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