大環(huán)境經(jīng)濟低迷下，居民消費預(yù)期轉(zhuǎn)淡，長期貸款首現(xiàn)單月負增長，市場形勢嚴峻，六部門聯(lián)合發(fā)聲積極表態(tài)維穩(wěn)房地產(chǎn)。2022年開啟政策寬松窗口，多城市“救市”政策發(fā)布，致力于恢復(fù)市場信心，化解房地產(chǎn)市場風(fēng)險。3月鄭州政策導(dǎo)向明確有的放矢，預(yù)售資金監(jiān)管“保交付”，維護購房者合法權(quán)益的同時，提振市場信心，并出臺19條房地產(chǎn)新政，一舉松綁了“限購、限貸”，重啟貨幣化安置，且持續(xù)下調(diào)房貸利率，刺激需求釋放，激發(fā)市場活力。隨著相關(guān)政策發(fā)酵落地，市場成交量有所回升，但月底效果疲軟，整體量價格局呈現(xiàn)量低價弱態(tài)勢。購房者信心恢復(fù)尚需時間，疊加疫情反復(fù)，上漲動力明顯不足，案場到訪持續(xù)低位走勢，開盤放緩，樓市依然承壓。

榜單提要

本次克而瑞河南區(qū)域發(fā)布的2022年1季度大鄭州房企商品房全口徑銷售排行榜，用數(shù)據(jù)來呈現(xiàn)房企的業(yè)績表現(xiàn)：

大鄭州2022年1季度房企商品房全口徑銷售排行榜：

保利發(fā)展（約17.47億元），正商集團（約17.22億元），碧桂園（約13.95億元）摘得全口徑銷售金額榜單前三名。

正商集團（約16.38萬㎡），碧桂園（約11.10萬㎡），保利發(fā)展（約10.37萬㎡）摘得銷售面積榜單前三名。

大鄭州2022年1季度本土房企商品房全口徑銷售排行榜：

正商集團（約17.22億元），建業(yè)集團（約9.02億元），康橋集團（約8.87億元）摘得全口徑銷售金額榜單前三名。

正商集團（約16.38萬㎡），康橋集團（約9.16萬㎡），建業(yè)集團（約7.47萬㎡）摘得銷售面積榜單前三名。

榜單說明：

1、數(shù)據(jù)口徑：本次測評企業(yè)范疇為大鄭州范圍內(nèi)有在售項目的房地產(chǎn)企業(yè)；

2、統(tǒng)計數(shù)據(jù)來源：主要依據(jù)易居企業(yè)集團·克而瑞監(jiān)測數(shù)據(jù)及鄭州市住宅與房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會·鄭州360房產(chǎn)網(wǎng)公示數(shù)據(jù)，同時參考企業(yè)年度公開數(shù)據(jù)、企業(yè)申報數(shù)據(jù)；

3、指標(biāo)解釋：此次測評涉及到的榜單指標(biāo)均為企業(yè)集團連同合營公司及聯(lián)營公司所有項目業(yè)績的累計值，不考慮權(quán)益和操盤，不包含代建；

4、項目屬性：本榜單成交數(shù)據(jù)僅限商品房（普通住宅、別墅、酒店式公寓、商業(yè)、辦公），不含動遷配套住宅及經(jīng)濟適用房、廉租房等保障性住房及其他非住宅屬性房源；

5、統(tǒng)計范圍：鄭州市主城八大區(qū)，以及航空港區(qū)、上街區(qū)、新鄭市、滎陽市、中牟縣、登封市、新密市、鞏義市；

6、統(tǒng)計周期：如無特殊說明，統(tǒng)計時間區(qū)間自2022年1月1日起至2022年3月31日；

7、數(shù)據(jù)復(fù)核：采取多方數(shù)據(jù)交叉復(fù)合原則。通過監(jiān)測數(shù)據(jù)、公開數(shù)據(jù)對企業(yè)相關(guān)數(shù)據(jù)進行多方驗證和復(fù)核，針對數(shù)據(jù)不一致的情況通過多種渠道，包括但不限于企業(yè)提供相關(guān)文件自主申報，予以復(fù)查確認后亦納入統(tǒng)計范圍。

大鄭州房企商品房銷售榜

當(dāng)榜單中出現(xiàn)數(shù)據(jù)一致，將按照企業(yè)首字母排序

大鄭州本土房企商品房銷售榜

大鄭州本土房企商品房銷售榜

榜單亮點

1.小陽春難以發(fā)力，房企銷售金額同比下降近3成

22年鄭州一季度迎來結(jié)束，在經(jīng)歷了兩次疫情突襲之后，春節(jié)返鄉(xiāng)置業(yè)與3月傳統(tǒng)小陽春接連失約。從上榜房企的業(yè)績來看，TOP5房企銷售金額同比下降約24%，TOP10及TOP20更是同比下降近3成。

市場及企業(yè)業(yè)績不佳，一方面是由于房企暴雷，客戶置業(yè)更趨謹慎，另一方面多數(shù)房企放緩供貨節(jié)奏，一季度開盤次數(shù)較去年同期直接腰斬。供求兩弱下小陽春難以發(fā)力。

克而瑞觀點

在“房住不炒”、“三穩(wěn)”主基調(diào)下預(yù)期鄭州政策寬松見底，房企資金環(huán)境依舊緊張，加之房地產(chǎn)市場降溫，企業(yè)“能量”恢復(fù)需要時間。預(yù)計短期內(nèi)回漲有限，長期仍有升溫空間，且疫情反復(fù)下的弱經(jīng)濟周期下，剛需產(chǎn)品成交乏力，而高凈值客戶資產(chǎn)抗風(fēng)險能力較強，改善產(chǎn)品需求較為穩(wěn)定。

來源：克而瑞河南區(qū)域

標(biāo)簽： 樂居買房訊大環(huán)境經(jīng)濟低迷下，居民消費預(yù)期轉(zhuǎn)淡，長期貸

　　 原標(biāo)題：2022年1季度大鄭州房企商品房全口徑銷量榜發(fā)布！