無奈的改善型需求

　　北京“930政策”出臺(tái)后，整個(gè)市場(chǎng)出現(xiàn)了量價(jià)齊跌的現(xiàn)狀，瘋狂之后的北京房地產(chǎn)市場(chǎng)正趨于平靜。然而，這種平靜的背后，是許多剛需和改善型需求買房者的無奈。

　　胡婧(化名)便是這眾多買房者中的一員。盡管手中已有一套小面積的房子，但因?yàn)橄胍�孩子，胡婧需要置換一套更大的房屋。值得欣慰的是，在經(jīng)歷9月份的房價(jià)飛漲后，10月份的二手房市場(chǎng)房源和房價(jià)都還算穩(wěn)定，在這樣的市場(chǎng)環(huán)境下，胡婧也順利地在自己心儀已久的小區(qū)內(nèi)找到了一套符合自己期望的改善型二手房。本以為政策的出臺(tái)給了她找到靠譜房源的機(jī)會(huì)，但當(dāng)中介給她計(jì)算過價(jià)格后，胡婧才發(fā)現(xiàn)，這次政策的出臺(tái)一下子讓自己的買房首付多出100萬，而正是這100萬，將她徹底地阻隔在了換房的門外。

　　9月30日晚間，北京市建設(shè)局、規(guī)劃局、工商局等六部門發(fā)布了8條樓市監(jiān)管措施。按照規(guī)定，對(duì)擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買普通自住房的，無論有無貸款記錄，首付款比例均不低于50%;購買非普通自住房的，首付款比例不低于70%。另外，新政后無論有無貸款記錄，只要名下有房，均被認(rèn)定為二套。

　　令胡婧郁悶的是，由于她先生名下有房，新政后，胡婧如果不想“假離婚”，無論如何也難逃二套房的命運(yùn)。

　　由于這套房總價(jià)高達(dá)近千萬，如何降低首付款?這是胡婧一家人目前最為頭疼的事情。他們目前的選擇是要么借錢，要么通過“假離婚”即房貸資格變成首套。

　　“父母思想很傳統(tǒng)，他們堅(jiān)決不同意我們假離婚。”胡婧無奈地告訴記者。然而，隨著北京部分商業(yè)銀行即將執(zhí)行“認(rèn)房又認(rèn)貸”的政策，可以預(yù)見，未來胡婧即便說服父母同意“假離婚”也無濟(jì)于事

　　原標(biāo)題：樓市第三輪收緊風(fēng)暴：改善房換不起了

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