唐山房價跌入谷底怎么回事?

十年前，唐山剛經(jīng)歷了一場轟轟烈烈的“造城”運(yùn)動，隨后樓市下行庫存積壓，直到2016年一批炒房團(tuán)大舉涌入，市場價格才被猛然推高。2020年，唐山房價漲幅還一度領(lǐng)漲全國。

不過，受政策、房企等多方面影響，該地還是逐漸滑入樓市下行周期。據(jù)第一財(cái)經(jīng)記者了解，許多曾經(jīng)的唐山投資客，都在出售手中房產(chǎn)，市場上的二手房源正在逐漸增多。但受新房市場低溫影響，二手房市場也叫不上價，有豪宅甚至虧本甩賣。

王立是唐山的一名房產(chǎn)中介店東，最近他經(jīng)手的二手房源明顯增多了，多年房產(chǎn)交易帶來的敏銳嗅覺告訴他，有投資客正在套現(xiàn)離場。然而，這并不是一場皆大歡喜的盛宴，據(jù)王立說，許多業(yè)主都處于賠錢出售的狀態(tài)，只不過是賠多賠少的區(qū)別。

唐山未來三年的房價走勢

1、經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度的放緩可能導(dǎo)致房價上漲速度放緩，但唐山房價仍有可能在未來三年保持穩(wěn)定上漲的趨勢。

2、政府出臺的措施，如限購、限貸、限價等，會對唐山房價產(chǎn)生影響，會使房價上漲放緩。

3、房地產(chǎn)市場有其自身的周期性，在未來三年會出現(xiàn)一定程度的調(diào)整，但唐山還是一個在快速發(fā)展的城市，未來房價的下跌幅度不會太大。

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