76萬(wàn)的房子契稅1.5%怎么算?

買房契稅計(jì)算套分新房和二手房：

1、如果是新房，計(jì)算公式為應(yīng)納稅額=計(jì)稅依據(jù)×稅率，所以76萬(wàn)的房子契稅1.5%的話，應(yīng)納稅額為76萬(wàn)×1.5%=11400元。

2、如果是二手房的話，計(jì)算公式為應(yīng)納稅額=二手房稅率×房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)，假設(shè)76萬(wàn)為評(píng)估價(jià)的話，應(yīng)納稅額也是1.5%×76萬(wàn)=114000元。

首套房契稅怎么算?

1.購(gòu)買房屋主體需要提供無(wú)房證明，并且在沒(méi)有房貸記錄的時(shí)候才能享受到首套房購(gòu)房以及契稅優(yōu)惠。

2.同時(shí)，個(gè)人購(gòu)買普通住房是家庭唯一住房的，契稅減半;購(gòu)買房屋面積小于90平米的，契稅稅率按1%計(jì)算;所購(gòu)買的首套房面積在90-144平米的，契稅稅率為2%;所購(gòu)買的首套房面積在144平米以上，契稅稅率為4%;二套房不管面積以下的都按4%收取契稅。

3.當(dāng)然，各地區(qū)稅率不同，具體你的情況可以咨詢當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門。

4.購(gòu)買的首套房在90平以內(nèi)的可以享受到首套房契稅減免優(yōu)惠政策的，首套房就是指你購(gòu)買僅擁有一套住房，中國(guó)銀行規(guī)定我國(guó)居民購(gòu)買第一套住房可以享有按揭貸款利率優(yōu)惠。

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