一、

房貸款提前還款怎么操作流程

房貸款提前還款操作流程如下：

1.先確認(rèn)是部分還款還是一次性全部還清;

2.撥打銀行官方客服電話進(jìn)行預(yù)約;

3.按照客服的要求準(zhǔn)備好相關(guān)資料：身份證、借款合同、收押房產(chǎn)文件、代扣還款委托書等銀行房貸手續(xù)資料到營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn);

4.填寫《提前還款申請(qǐng)表》，提交給銀行，等待銀行審核通過(guò)，將款項(xiàng)存入對(duì)應(yīng)的還款賬戶。

二、

房貸償還方式有哪些

房貸償還方式有：

1.固定利率還款。固定利率房貸最大的好處就是利率不隨物價(jià)或其他因素變化調(diào)整，但固定利率因?yàn)槭墙杩钊颂崆版i定的加息風(fēng)險(xiǎn)，所以常比基準(zhǔn)利率高出一定的百分點(diǎn)。

2.等額本金還款。采用等額本金還款方式，借款人在開始還貸時(shí)，每月負(fù)擔(dān)會(huì)較大些。但是隨著還款時(shí)間的推移，還款負(fù)擔(dān)會(huì)逐漸減輕，最后總的利息支出較低。

3.等額本息還款。以等額本息還款方式償還房貸，借款人每月月供不變。因每月承擔(dān)相同的款項(xiàng)，方便借款人安排收支。

4.公積金自由還款。自由還款是公積金貸款獨(dú)有的還款方式。與傳統(tǒng)的等額本息或是等額本金還款相比，公積金自由還款方式更為靈活。

三、

房貸提前還款會(huì)減免利息嗎

房貸提前還款一般不會(huì)減免利息。如果是提前全額還款，銀行會(huì)向貸款人收取還款前產(chǎn)生的利息，還款后則不再收取利息，如果是部分還款，銀行不會(huì)收取房貸已還款部分的利息，至于未還款的部分，將繼續(xù)按照貸款合同中約定的收取方式進(jìn)行計(jì)算，不過(guò)提前還款需支付一定的手續(xù)費(fèi)，一般為償還部分的百分之一。

標(biāo)簽： 房貸款提前還款 房貸償還方式

　　 原標(biāo)題：房貸款提前還款怎么操作流程？房貸償還方式有哪些？