但在交易過(guò)程中，張先生發(fā)現(xiàn)購(gòu)買自己這套“滿五非唯一”住房的孫女士免交個(gè)稅，于是感到疑惑的張先生要求孫女士與中介對(duì)此進(jìn)行解釋并拒絕履行房屋過(guò)戶。

　　此后張先生與孫女士互訴至法院。先行提起訴訟的孫女士認(rèn)為張先生違約，要求法院判決繼續(xù)履行合同；提起反訴的張先生則認(rèn)為孫女士“不誠(chéng)信”，其免稅的行為使自己面臨承擔(dān)法律責(zé)任的風(fēng)險(xiǎn)，要求解除合同，孫女士支付違約金，怡然居客公司賠償損失。

　　案件審理過(guò)程中，法院向稅務(wù)部門調(diào)取了孫女士繳稅的檔案材料后發(fā)現(xiàn)，在房主張先生毫不知情的情況下，經(jīng)中介人員操作，其婚姻狀態(tài)變成了“離異”，其住房也因此變成“滿五唯一”（房產(chǎn)證出證5年唯一住房、免征部分稅費(fèi)）。一審法院判決解除雙方的購(gòu)房合同，張先生與孫女士后均提起上訴。

　　“滿五非唯一”少交稅近20萬(wàn)

　　昨天上午此案二審在一中院開庭，張先生與妻子以及代理人出庭參與了庭審，孫女士則委托代理人出庭應(yīng)訴。

　　孫女士代理人要求法院撤銷原審判決，發(fā)回重審或改判支持其訴訟請(qǐng)求；張先生則要求法院撤銷原審中要求自己返還定金的判決，同時(shí)支持自己要求違約金和經(jīng)濟(jì)損失的訴訟請(qǐng)求。

　　就該房屋交易的問(wèn)題，北京市昌平區(qū)地方稅務(wù)局出具了《關(guān)于張先生與孫女士二手房交易問(wèn)題的說(shuō)明》。地稅局表示，經(jīng)調(diào)查張先生和孫女士二手房交易存在三個(gè)問(wèn)題：“陰陽(yáng)合同”、少繳契稅、未繳納個(gè)人所得稅。經(jīng)計(jì)算，此次交易少繳稅款共195473.17元。

　　因此次交易環(huán)節(jié)提供資料涉嫌偽造離婚證這一情況，該局第二稅務(wù)所已于2015年8月向公安機(jī)關(guān)報(bào)案，此案正在調(diào)查之中，目前沒有進(jìn)展。

　　審理過(guò)程中，雙方的焦點(diǎn)主要加重在彼此在該事件中是否存在過(guò)錯(cuò)的問(wèn)題上，孫女士一方表示同意調(diào)解，而張先生則不接受調(diào)解。

　　法院將擇期對(duì)案件進(jìn)行宣判。

　　■ 追訪

　　中介公司：操作“被離婚”職員已“失聯(lián)”

　　據(jù)房主張先生回憶，2015年4月，他到昌平區(qū)地稅局第二稅務(wù)所辦理繳稅、過(guò)戶事宜時(shí)，孫女士及中介公司已經(jīng)先到稅務(wù)所且已經(jīng)準(zhǔn)備好全部資料，并讓他在材料上簽了名。

　　在隨后繳稅辦理過(guò)程中，張先生在稅務(wù)窗口并未看到孫女士繳納18萬(wàn)余元的個(gè)稅，于是其詢問(wèn)情況。“她先是說(shuō)打折，后在拿不出稅票的情況下，中介公司又說(shuō)對(duì)涉案房屋免稅。”張先生表示，由于擔(dān)心自己在交易中面臨風(fēng)險(xiǎn)，他才堅(jiān)持要一個(gè)合理的免稅解釋。同年6月，他經(jīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)查實(shí)，有人通過(guò)非法手段將涉案房屋辦理成個(gè)稅免稅，孫女士少交了約18萬(wàn)元的個(gè)稅。

　　新京報(bào)記者了解到，一審法院經(jīng)張先生申請(qǐng)，向昌平區(qū)地稅局調(diào)取孫女士繳納本次交易稅費(fèi)的檔案材料中，包含有張先生的離婚證內(nèi)頁(yè)復(fù)印件一頁(yè)以及售房人家庭唯一住房承諾表一頁(yè)，上述兩頁(yè)材料的右下角處均有張先生本人簽字。其中唯一住房承諾表中關(guān)于婚姻狀況被注明為“離異”。

　　　從上述材料看，離異的張先生名下“滿五非唯一”住房變成了“滿五唯一”住房，稅費(fèi)被減免。

　　張先生堅(jiān)稱，他交給怡然居客公司的材料中并沒有離婚證復(fù)印件，唯一住房承諾表中“離異”二字也并非其本人書寫。他認(rèn)為，怡然居客公司與孫女士中的一方或者兩方共同偽造了離婚證及唯一住房承諾表，并且可能讓自己在受蒙蔽的情況下簽了字。

　　對(duì)此，孫女士表示自己對(duì)離婚的情況并不知情，自己只是根據(jù)稅務(wù)機(jī)關(guān)開具的稅票繳稅，并不存在偷逃稅款的行為。怡然居客公司認(rèn)可張先生并沒有提交過(guò)離婚證，事發(fā)后，辦理此項(xiàng)交易的職員白某稱孫女士因資金緊張，曾向其求助解決辦法。 　　全景財(cái)經(jīng)網(wǎng)微信號(hào)：石化寶

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　　原標(biāo)題：房主賣房發(fā)現(xiàn)被離婚是怎么回事?真相是什么?