房主賣(mài)房發(fā)現(xiàn)被離婚是怎么回事?原因是什么?滿五非唯一少交稅近20萬(wàn)

　　【房主賣(mài)房發(fā)現(xiàn)被離婚】這是怎么回事呢？案件審理過(guò)程中，法院向稅務(wù)部門(mén)調(diào)取了孫女士繳稅的檔案材料后發(fā)現(xiàn)，在房主張先生毫不知情的情況下，經(jīng)中介人員操作，其婚姻狀態(tài)變成了“離異”，其住房也因此變成“滿五唯一”（房產(chǎn)證出證5年唯一住房、免征部分稅費(fèi)）。一審法院判決解除雙方的購(gòu)房合同，張先生與孫女士后均提起上訴。中介公司：操作“被離婚”職員已“失聯(lián)”。

　　出售名下“滿五非唯一”房產(chǎn)的張先生發(fā)現(xiàn)，買(mǎi)主孫女士被免交了18萬(wàn)多元的個(gè)稅，對(duì)此存疑的他拒絕履行房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，被購(gòu)房的孫女士告到法院，要求他履行合同。而后張先生以對(duì)方行為使自己承擔(dān)法律風(fēng)險(xiǎn)為由提出反訴。

　　此案一審期間，法院向稅務(wù)部門(mén)調(diào)取孫女士繳稅檔案材料時(shí)發(fā)現(xiàn)，在房主張先生毫不知情的情況下，經(jīng)中介人員操作，其婚姻狀態(tài)變成了“離異”，其住房也因此變成“滿五唯一”而免交稅費(fèi)，法院判決解除雙方的購(gòu)房合同，張先生與孫女士之后均提出上訴。

　　昨日上午，此案在北京市一中院二審開(kāi)庭審理，雙方就彼此是否存在過(guò)錯(cuò)等焦點(diǎn)問(wèn)題展開(kāi)新一輪交鋒。

　　買(mǎi)房人免稅 房主被“離婚”

　　家住昌平區(qū)的張先生名下有位于東小口鎮(zhèn)的房屋一套，妻子名下有位于昌平區(qū)的另外一套房屋。2015年初，因孩子上學(xué)需要，張先生準(zhǔn)備換房，于是想出售自己名下的涉案房屋并另行購(gòu)買(mǎi)一套東直門(mén)附近海運(yùn)倉(cāng)小區(qū)或香餌胡同重點(diǎn)學(xué)區(qū)房屋。

　　2015年3月，在中介怡然居客公司的居間服務(wù)下，張先生與孫女士協(xié)商房屋交易事宜：由于張先生家庭名下有兩套住房，屬于“滿五非唯一”（房產(chǎn)證出證5年非唯一住房、需繳納個(gè)稅），經(jīng)中介公司工作人員核算，需要繳納約18萬(wàn)元的個(gè)人所得稅費(fèi)。雙方最終以134.5萬(wàn)元交易了房屋，并約定稅費(fèi)由孫女士承擔(dān)。 　　全景財(cái)經(jīng)網(wǎng)微信號(hào)：石化寶

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　　原標(biāo)題：房主賣(mài)房發(fā)現(xiàn)被離婚是怎么回事?真相是什么?