揚(yáng)子晚報(bào)訊（記者 馬祚波）南京二手房的“明星板塊”河西地區(qū)叫價(jià)喊跌？最近這幾天，記者在好幾個(gè)二手房交易群里發(fā)現(xiàn)有網(wǎng)友在討論，河西中部、南部的一些二手房小區(qū)要降價(jià)，房主們正在“拋售”房產(chǎn)，然而通過多家中介及網(wǎng)站了解到，事實(shí)并非如此。

在過去這兩年的南京樓市“大躍進(jìn)”中，河西板塊由于漲勢(shì)兇猛，自然成為買房人熱議的對(duì)象，而當(dāng)市場(chǎng)開始下行，這一片區(qū)同樣備受關(guān)注。揚(yáng)子晚報(bào)記者在多個(gè)二手房交易群里發(fā)現(xiàn)，一些買房人聲稱“河西房?jī)r(jià)下降、房主要拋售了”，有的甚至點(diǎn)名河西中部的萬科光明城市、銀城西堤國際，河西南部的海峽城等樓盤，都出現(xiàn)了報(bào)價(jià)下跌的現(xiàn)象，情況真的像網(wǎng)友描述的那樣嗎？記者在安居客網(wǎng)站上點(diǎn)開了河西奧體板塊光明城市小區(qū)的房源列表，以一套面積不足60平方米的1室1廳房源為例，房主現(xiàn)在報(bào)價(jià)為285萬元，單價(jià)超過49000元/㎡，據(jù)掛牌的中介公司介紹，這套房源在過去半年內(nèi)只調(diào)過一次價(jià)格，大約是在去年10月份時(shí)將總價(jià)從290萬降至285萬，因此不能算是“降價(jià)拋售”。

揚(yáng)子晚報(bào)記者又在58同城、趕集網(wǎng)等網(wǎng)站查詢了河西中部月安花園小區(qū)、南湖片區(qū)等多地的二手房小區(qū)價(jià)格，發(fā)現(xiàn)情況基本類似，南京去年9月底出臺(tái)樓市調(diào)控政策后，河西地區(qū)的房?jī)r(jià)應(yīng)聲回落；今年春節(jié)過后，只有少數(shù)小區(qū)出現(xiàn)了下探行情，其余多數(shù)小區(qū)房主的報(bào)價(jià)則保持平穩(wěn)。

南京鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)部資深人士表示，南京二手房整體價(jià)格的下浮其實(shí)始于兩三個(gè)月前，并非是在春節(jié)過后。由于河西板塊內(nèi)的“風(fēng)吹草動(dòng)”容易引發(fā)人們關(guān)注，即便有房主近期掛牌“喊降”，主要還是為了試探市場(chǎng)行情，畢竟樓市政策基本明朗，不存在大幅降價(jià)的市場(chǎng)預(yù)期。