在十一期間先后有9個(gè)城市發(fā)布了限購(gòu)限貸新政控制樓市，樓市自2014年之后再次遭遇拐點(diǎn)，下一步樓市將如何發(fā)展？10月3日武漢也開始先夠了、外地人首付提高到了40%，二套房限貸，三套房限購(gòu)。本地人二套房首付50%，三套房限貸，不限購(gòu)。本次武漢的限購(gòu)政策能夠控制樓市呢？

　　10月3日，武漢市住房保障和房屋管理局網(wǎng)站消息稱，自10月3日起，部分區(qū)域?qū)嵭凶》肯拶?gòu)限貸措施。即本地人購(gòu)買第二套房首付50%，購(gòu)買第三套房限貸;外地人購(gòu)買首套房首付四成，購(gòu)買第二套房限貸，購(gòu)買第三套房限購(gòu)。限購(gòu)限貸范圍為主城區(qū)和開發(fā)區(qū)，即江岸、江漢、硚口、漢陽、武昌、青山、洪山以及武漢東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)、武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)(不含漢南)、東湖生態(tài)旅游風(fēng)景區(qū)。

　　武漢也成為自9月30日以來，第七個(gè)重啟限購(gòu)的城市。

　　9月30日以來，北京、天津、蘇州、成都、鄭州、無錫、濟(jì)南、合肥相繼出臺(tái)樓市新政，普遍對(duì)信貸政策進(jìn)行差異化調(diào)整。此前，蘇州、廈門、杭州、南京等地已經(jīng)陸續(xù)重啟限購(gòu)政策。在房?jī)r(jià)過快上漲的背景下，大多數(shù)一線城市以及部分二線熱點(diǎn)城市均已開啟新一輪樓市調(diào)控。

　　武漢的樓市限購(gòu)內(nèi)容規(guī)定，在武漢市無住房的居民家庭，在上述區(qū)域購(gòu)買首套住房申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的，最低首付款比例為25%。

　　在武漢市擁有一套住房的本市戶籍居民，在上述區(qū)域購(gòu)買第二套住房申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的，最低首付款比例為50%。在武漢市擁有一套住房的非本市戶籍居民家庭，在上述區(qū)域購(gòu)買住房的，暫停發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款。

　　在武漢市擁有2套及以上住房的本市戶籍居民，在上述區(qū)域購(gòu)買住房的，暫停發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款。在武漢市擁有2套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，暫停在上述區(qū)域向其出售住房。

　　關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房信貸政策，在人民銀行武漢分行、湖北銀監(jiān)局的指導(dǎo)下，待湖北省市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制決議后實(shí)行。

　　自從2015年年底以來，武漢的樓市逐漸升溫，2016年上半年，武漢樓市持續(xù)火爆，新房成交量繼續(xù)蟬聯(lián)全國(guó)第一。

　　而且，根據(jù)武漢億房網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，湖北省購(gòu)房需求有不斷向武漢聚集的趨勢(shì)，在湖北省住宅銷售結(jié)構(gòu)占比中，2015年1~5月，武漢市占湖北全省的50.46%，而在今年同期，武漢市占湖北全省的63.55%。

　　從8月份以來，武漢市相關(guān)部門出臺(tái)了多項(xiàng)措施從8月18日強(qiáng)化預(yù)售價(jià)格監(jiān)管，打擊捂盤惜售，禁止無證認(rèn)籌，到8月31日晚間，銀行、房地局和國(guó)土部門聯(lián)手再出調(diào)控政策，提高了主城區(qū)二套房首付，提高拍地門檻，通過抑制地價(jià)給市場(chǎng)預(yù)期降溫。

　　根據(jù)10月1日發(fā)布的全國(guó)百城新建商品住宅價(jià)格指數(shù)顯示，武漢房?jī)r(jià)9月新建住宅價(jià)格環(huán)比上漲了2.11%，均價(jià)也突破了萬元大關(guān)，達(dá)到了10584元/平方米。

　　以下為文件內(nèi)容：

　　原標(biāo)題：2016武漢限購(gòu)最新政策：外地人第二套房停貸