房地產(chǎn)依然被當(dāng)做支柱產(chǎn)業(yè)

　　去年以來中央高層連續(xù)發(fā)聲，明確傳遞出“去庫存”信號。習(xí)近平總書記在中央財經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)小組第十一次會議上提出，要化解房地產(chǎn)庫存，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)發(fā)展。李克強(qiáng)總理主持召開國務(wù)院常務(wù)會議，提出以加快戶籍制度改革帶動住房、家電等消費(fèi)。

　　任志強(qiáng)在“中國不動產(chǎn)金融年會”上表示，由此看來，房地產(chǎn)業(yè)依然還是被當(dāng)做中國經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)來看待的。

　　去庫存應(yīng)不限制購買第三套房

　　在《財經(jīng)》年會上，任志強(qiáng)表示，按照國際慣例，一個城市必須有一定的庫存，一般有10%的富裕量。如果一個城市沒有6—8個月的庫存，民眾想買房子的時候發(fā)現(xiàn)沒了，很容易造成恐慌。而政府之所以要急于消化庫存，就是因為沒有投資GDP就掉下來了。

　　至于消化庫存的辦法，任志強(qiáng)認(rèn)為需要放開政策，不限制購買第三套住房。“其實，還有一部分潛在的住房需求有待激發(fā)，就是全面放開二孩后，也許有很多人愿意買房子，短期之內(nèi)可能還會微漲。

　　不買房就再等30年

　　任志強(qiáng)在微博表示，在緊縮性貨幣政策環(huán)境下，未來很長一段時間內(nèi)房價還將繼續(xù)上漲，房地產(chǎn)不會面臨崩盤或者降價的命運(yùn)。如今很多關(guān)注樓市的群眾及媒體都認(rèn)為房地產(chǎn)將遭受打擊，在各種調(diào)控手段之下，房價下跌的時日不遠(yuǎn)了，但任大炮的觀點卻恰恰相反，他認(rèn)為房價持續(xù)攀高的壓力正是政府不斷使用貨幣政策的原因。

　　關(guān)于政府對樓市的宏觀調(diào)控，他認(rèn)為如果市場調(diào)控只是單純?yōu)榱藘r格，那么提高老百姓住房需求的目標(biāo)就難以到達(dá)，調(diào)控并不是為了讓大家都能買得起房，因為那是根本不可能的，改善住房條件才是調(diào)控的最終目的。

　　多次降息降準(zhǔn)、公積金異地貸款、首套房最低首付比例下調(diào)……去年，樓市利好政策頻出。在這樣的情況下，有人在想也許房價還會降，猶豫要不要再等等。對此，任志強(qiáng)在一次討論會上，狠狠地給猶豫不決的人潑了一盆冷水：“只要經(jīng)濟(jì)是增長的，房地產(chǎn)肯定在持續(xù)增長，房價還將繼續(xù)上漲!若今年不買房，那就再等30年吧!”

　　任志強(qiáng)的邏輯是，中國經(jīng)濟(jì)不存在下行通道的問題，即便是臺階調(diào)整，也不是下行通道，所以房地產(chǎn)也不會是下行通道。

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　　原標(biāo)題：任志強(qiáng)談房價：經(jīng)濟(jì)發(fā)展下 房地產(chǎn)難走下行通道 樓市最新消息