預告登記法律效力是什么?

預告登記具有排他性法律效力

能夠對抗第三人，即具有排他性。未經(jīng)預告登記的權利人同意，處分該不動產(chǎn)的不發(fā)生物權效力。預告登記后，債權消滅或未申請登記的，預告登記失效。

預告登記是不是就是備案?

不是

“預告登記和備案登記不是一個意思。預告登記是為了保障將來實現(xiàn)物權，而備案登記是為了規(guī)范房屋租賃進行的登記工作。預告登記是為了制約開發(fā)商把已出售的住房再次出售或者進行抵押，為開發(fā)商售賣期房、提高資產(chǎn)周轉率提供法律支持。備案登記是為了規(guī)范房屋租賃進行的登記工作。”

標簽： 預告登記法律效力 預告登記 排他性法

　　 原標題：全球快播：預告登記法律效力是什么？預告登記是不是就是備案？