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買受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任。為避免遭遇一房二賣，將來(lái)在與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同后，應(yīng)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。預(yù)告登記后，若開(kāi)發(fā)商又將該房出售，雖然其與購(gòu)房者簽訂的合同可能有效，但將不會(huì)發(fā)生物權(quán)的效力。

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　　 原標(biāo)題：不動(dòng)產(chǎn)買賣合同的解除程序_天天實(shí)時(shí)