如何在東莞買房？

1、購(gòu)房者攜帶準(zhǔn)備好的相關(guān)資料前往房管局提交購(gòu)房申請(qǐng)，并將資料交由房管局的工作人員進(jìn)行審核，并申請(qǐng)開(kāi)具《廣州市區(qū)住房情況查詢記錄》。

2、工作人員審核購(gòu)房者提交的資料，確保資料的真實(shí)性和完整性，并且確認(rèn)購(gòu)房者具有在廣州買房的資格之后，開(kāi)具《廣州市區(qū)住房情況查詢記錄》，并加蓋公章。

3、購(gòu)房者與售房者辦理房產(chǎn)交易的手續(xù)，其中包括辦理房屋貸款。

4、購(gòu)房者攜帶相關(guān)資料與售房者一起前往房地產(chǎn)交易核心辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并且繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。

5、較后，購(gòu)房者與售房者一起辦理交房手續(xù)，交接房屋鑰匙。

在東莞買房需要滿足什么條件?

1、本地戶籍：

(1、本市戶籍居民家庭擁有2套以上住房的，暫停向其出售新建商品房。

(2、本市戶籍居民符合國(guó)家生育政策，可購(gòu)買新建商品房。

2、非本地戶籍：

(1、自2023年5月1日起，非本市戶籍家庭在本市購(gòu)買第一套商品房(新建商品房或現(xiàn)有商品房，下同)的，必須在購(gòu)房前2年內(nèi)在本市繳納12個(gè)月以上的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)或個(gè)人所得稅。

(2、購(gòu)買第二套商品房的，應(yīng)當(dāng)在購(gòu)房前4年內(nèi)在本市繳納36個(gè)月以上的社會(huì)保障或者個(gè)人所得稅證明。

(3、非本市戶籍居民家庭擁有2套以上住房的，暫停銷售商品房。

(4、符合國(guó)家生育政策的非本市戶籍家庭可以在購(gòu)房前3年內(nèi)在本市繳納24個(gè)月以上社?；騻€(gè)人所得稅證明的，可以購(gòu)買新的商品房。二、三子家庭購(gòu)房資格的認(rèn)定參照本市戶籍家庭。

(5、以非本市戶籍家庭名義持有的“雙(多)證房”參照本市戶籍家庭確定。

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