樂(lè)居新媒體上海 陳鑫近年來(lái)，地產(chǎn)行業(yè)暴雷頻生，部分房企出現(xiàn)不同程度的“減配交付”。作為房地產(chǎn)行業(yè)的主要原則，“保交付”隨即成為業(yè)內(nèi)外關(guān)注的重要話題。于房企而言，“保交付”，尤其是“品質(zhì)交付”，不僅能直觀體現(xiàn)公司競(jìng)爭(zhēng)力，同時(shí)也是其能否跨越周期長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展的重要標(biāo)準(zhǔn)。

2023年8月15日，上海崇明仁恒海明院開啟交付活動(dòng)。據(jù)悉，項(xiàng)目首期房源于2021年10月入市。時(shí)隔近2年的時(shí)間，項(xiàng)目交出一份怎樣的答卷？作為擁有30余載精裝修基因的仁恒置地，又是如何保證品質(zhì)交付？為此，樂(lè)居新媒體于近日來(lái)到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地評(píng)測(cè)。

(資料圖)

精裝“硬貨”兌現(xiàn)細(xì)節(jié)頻頻加分

據(jù)現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人介紹，本次集中交付的為項(xiàng)目全部房源，共計(jì)560套。值得一提的是，為消除業(yè)主對(duì)別墅裝修耗時(shí)費(fèi)力的顧慮，項(xiàng)目疊加和聯(lián)排兩種產(chǎn)品在購(gòu)房時(shí)均提供簡(jiǎn)裝和精裝兩種選擇。

交付亦是交心。交付大廳的現(xiàn)場(chǎng)布置、小區(qū)大門口、道路旁的精美裝飾、園區(qū)內(nèi)的綠化小品，看得出仁恒誠(chéng)摯迎接業(yè)主回家的心意。

整個(gè)交付期間，從簽到到辦理交房手續(xù)，工作人員全程耐心陪同，有條不紊地幫助業(yè)主辦理完成全部交房手續(xù)。而涉及社區(qū)園林環(huán)境、房屋建筑各部分的使用功能，到新家設(shè)備設(shè)施的注意事項(xiàng)，工作人員也逐一為業(yè)主進(jìn)行專業(yè)解讀。眼見(jiàn)為實(shí)的交付品質(zhì)，周到貼心的熱情服務(wù)，讓仁恒海明院贏得業(yè)主的認(rèn)可。

從交付大廳走出踏入社區(qū)，兩側(cè)綠植均以實(shí)景呈現(xiàn)，沿路的水池、草地、灌木、樹木在陽(yáng)光的照射下層次鮮明，觀感也錯(cuò)落有致。此外，項(xiàng)目灰白格調(diào)的外立面簡(jiǎn)約穩(wěn)重，尊崇感滿滿。

樂(lè)居首先實(shí)探的是130㎡上疊精裝房源，位于疊加樓棟的4-5樓，現(xiàn)場(chǎng)來(lái)看，室內(nèi)已裝修清潔完畢。客餐廳、衛(wèi)生間及廚房地面采用瓷磚鋪貼，房間為實(shí)木復(fù)合地板，電視背景墻為提升整體空間的層次感，采用了獨(dú)樹一幟的木格柵設(shè)計(jì)。

聯(lián)排房源則更顯精致，精裝200㎡戶型，在上疊基礎(chǔ)上，配置廚房配置了洗碗機(jī)，同時(shí)在一樓電視背景墻采用巖板材質(zhì)、黑白拼花鋪貼，頂部?jī)?nèi)嵌光源。除上述標(biāo)配外，令人驚嘆的是聯(lián)排自帶私家電梯，這在上海乃至全國(guó)都是極為少見(jiàn)的。

除了這些“硬貨”外，樂(lè)居看到一些容易忽視的細(xì)節(jié)也值得一提，廚房間油煙機(jī)區(qū)域墻面背板采用整塊全面屏烤漆玻璃，所有縫隙都做了倒角處理，另外人造石臺(tái)面外卷邊防水槽處理，地柜抽拉籃則附加了阻尼設(shè)備，人性化十足；主臥均采用了異形頂，通過(guò)線條和結(jié)構(gòu)的對(duì)比，更顯空間感與層次感。

另外，在樂(lè)居實(shí)探的每一處樓棟，從大堂至電梯再走進(jìn)房屋，都可看到仁恒為業(yè)主貼心擺放的印有項(xiàng)目溫馨文案的可樂(lè)、寓意‘五谷豐登’的小禮物及歡迎回家卡片。

當(dāng)然，僅憑一場(chǎng)驗(yàn)收并不能一覽房源的本質(zhì)。畢竟市面上也不乏前期驗(yàn)收合格，但隨著業(yè)主入住后弊端逐漸顯現(xiàn)的項(xiàng)目，尤其體現(xiàn)在防水與隔音方面，業(yè)主遇到該類問(wèn)題也著實(shí)頭痛。

據(jù)現(xiàn)場(chǎng)工作人員介紹，仁恒海明院已在衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)等容易滲水的區(qū)域都做了防水及閉水實(shí)驗(yàn)。而在隔音方面，項(xiàng)目在窗戶上也采用減緩噪音傳播的特殊材質(zhì)，樂(lè)居在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行測(cè)試，打開和關(guān)閉窗戶后，隔音效果十分明顯。另外，上海仁恒物業(yè)已進(jìn)駐項(xiàng)目，樓棟管家的聯(lián)系方式也均張貼在一樓入戶口，隨時(shí)接受業(yè)主的訴求。

少見(jiàn)配套呈現(xiàn)備受業(yè)主好評(píng)

隨著時(shí)代發(fā)展，人們的需求日益漸增，單一且缺乏創(chuàng)造性的空間已無(wú)法滿足業(yè)主的需求。作為仁恒的度假產(chǎn)品線，仁恒海明院主打島居品質(zhì)生活定位，社區(qū)配套設(shè)施一應(yīng)俱全。

現(xiàn)在的營(yíng)銷中心已打造為月映生活館，包含兒童書吧、陽(yáng)光親子餐廳、階梯書吧、親子戲水池、健身房等一眾設(shè)施。而具體看每一處配套，也都蘊(yùn)含仁恒貫徹品質(zhì)島居生活的匠心所在。（注：上述相關(guān)配套將根據(jù)合同約定結(jié)合相關(guān)證照辦理程序情況而定，實(shí)際開放時(shí)間以物業(yè)公告為準(zhǔn)）

例如階梯書吧配置了舞臺(tái)設(shè)施，可投屏手機(jī)電腦，連接Switch等，供觀影與游玩。戲水池則為項(xiàng)目增加了更多兒童的娛樂(lè)空間。除此，生活館旁邊還配備了卡丁車賽道，業(yè)主可在社區(qū)內(nèi)體驗(yàn)賽車樂(lè)趣。（注：賽車道已完備，卡丁車需業(yè)主自備）

除了生活館的配套外，社區(qū)內(nèi)兒童空間+陽(yáng)光草坪+禪意竹林均已呈現(xiàn)。值得一提的是，社區(qū)靠近南北區(qū)中間的會(huì)所還配置了另一個(gè)露天泳池，雙泳池為島居生活更添度假愜意。（室外泳池證照辦理完成后實(shí)際開放時(shí)間以物業(yè)公告為準(zhǔn)）。項(xiàng)目車庫(kù)實(shí)景呈現(xiàn)，車輛自雅鹛路主入口行進(jìn)約50米即進(jìn)入地下車庫(kù)，車位配比1:1.2，兩棟樓面享受一個(gè)地下車庫(kù)大堂。

樂(lè)居所到當(dāng)日為工作日，但現(xiàn)場(chǎng)前來(lái)交付的購(gòu)房者依然絡(luò)繹不絕?，F(xiàn)場(chǎng)有兩位外國(guó)友人在觀看完社區(qū)及房屋后，連連用“Good”表達(dá)自己的喜悅。更有購(gòu)房者在現(xiàn)場(chǎng)與自己的購(gòu)置房屋進(jìn)行合照，開心之情溢于言表。

當(dāng)然，交付并不是房企服務(wù)的終點(diǎn)，而恰恰是開始事實(shí)上。無(wú)論是內(nèi)部裝修還是外部配套，未來(lái)隨著業(yè)主的入住使用，不排除會(huì)出現(xiàn)各類問(wèn)題，如何更好地履行保修服務(wù)也是房企在交付后的另一場(chǎng)考試。對(duì)此，現(xiàn)場(chǎng)工作人員承諾，可聯(lián)系專屬房修工程師和物業(yè)管家進(jìn)行保修，社區(qū)配套也會(huì)分區(qū)安排專人進(jìn)行維護(hù)及保養(yǎng)。

軌交加速通勤多元配套環(huán)伺

除了品質(zhì)交付外，仁恒海明院所處的陳家鎮(zhèn)也正處于新的發(fā)展機(jī)遇，將迎來(lái)軌交時(shí)代。

一直以來(lái)，由于崇明島獨(dú)特的地理環(huán)境，入市項(xiàng)目往往容易受到周邊配套的限制而遇冷。而在今年7月開展的“高質(zhì)量發(fā)展在申城·崇明”新聞發(fā)布會(huì)上，崇明區(qū)委書記繆京明確表示，軌交崇明線整體工程形象進(jìn)度目前已完成約10%，將于2026年完成土建施工。這也讓崇明出行有了更多的選擇。

值得注意的是，未來(lái)業(yè)主將可由該站2站進(jìn)浦東、并可與9，12號(hào)線無(wú)縫換乘。據(jù)官方預(yù)計(jì)，陳家鎮(zhèn)至上海核心商圈人民廣場(chǎng)的時(shí)間預(yù)計(jì)將縮短至1小時(shí)左右。另外，仁恒海明院地處陳家鎮(zhèn)，其周邊配套也較為便利，商業(yè)部分可以依靠西北側(cè)近700米的名島生活廣場(chǎng)。

結(jié)語(yǔ)

在進(jìn)行完項(xiàng)目實(shí)地探訪后，讓我們不禁感嘆，在經(jīng)受早期市場(chǎng)下行房企暴雷的環(huán)境中，諸多購(gòu)房者一度產(chǎn)生嚴(yán)重觀望，與房企離心離德等情緒。也正是以仁恒置地為代表的房企挺身而出，展現(xiàn)出房企應(yīng)有的發(fā)展樣本。

30余載深耕，仁恒始終堅(jiān)守品質(zhì)交付的第一線，潛心匠筑，以高端人居之作禮獻(xiàn)于世。想必海明院不絕于耳的好評(píng)，便是其貫徹品質(zhì)交付最好的見(jiàn)證。

標(biāo)簽：

　　 原標(biāo)題：直擊仁恒海明院交付大考 560套房源實(shí)景兌現(xiàn)