越來越多的地方政府出手回購(gòu)當(dāng)?shù)厣唐贩?。近日，一份蘇州市政府部門擬“定向回購(gòu)部分新房項(xiàng)目”的專家會(huì)議紀(jì)要廣為流傳，其中提到，蘇州擬對(duì)6個(gè)區(qū)及4個(gè)縣市共10個(gè)板塊回購(gòu)約1萬套新房。

政府購(gòu)入上萬套商品房到底用意何在?接下來給你答案。

這是九月份回購(gòu)的商品房，可以看到啊，這些商品房大多是小面積的新房(比如悅見云庭)，圈起來后面要考的。

那么我們現(xiàn)在分析一下政府回購(gòu)這些商品房的目的，一，拆遷安置房。二，人才房。前面說了這些是小面積新房，大概200—350W左右，屬于市場(chǎng)剛需，而且300萬的房子不至于做安置房，所以大概率是成為人才房。

在這個(gè)基礎(chǔ)上，當(dāng)小面積新房少了，作為剛需，那么二手房是不是就要流通起來了?二手房一流通，整個(gè)樓市就活了起來。這是目的一。

目的二，當(dāng)然是將原本的商品房出庫(kù)存，用來引人才了，所以想去蘇州的人才們可以考慮一下了。

目的三，小面積的新房沒有了，剩下的就是大面積的高價(jià)房或者是二手房了，或者倒掛樓盤，你選哪一個(gè)呢?

我覺得，一切皆有可能，不接盤就能翻盤。

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　　 原標(biāo)題：多地政府大手筆回購(gòu)商品房 政府回購(gòu)商品房意味著什么？