“疫情修復+政策發(fā)力”，6月以來持續(xù)撲面而來的新政，有網(wǎng)友表示，“置業(yè)窗口期已至，好房子入手正當時。”

今年以來，中央層面多次強調(diào)支持合理住房消費，據(jù)中泰證券不完全統(tǒng)計，1月-5月，全國134個城市合計出臺326次地方性放松政策。尤其5月進入政策密集發(fā)布期，政策放松呈現(xiàn)加速出臺的趨勢。進入6月，據(jù)中原地產(chǎn)研究院統(tǒng)計，截至6月20日，累積超過80個城市當月發(fā)布了穩(wěn)樓市政策接近100條。從政策內(nèi)容上來看，有接近30個城市放松政策涉及提高公積金貸款額度、降低首付成數(shù);另有超過20個城市有各種購房補貼。

這其中，“房票”是近期許多城市都采用了的新政，包括鄭州、信陽、許昌、南京市溧水區(qū)等在內(nèi)。中信證券研報指出，房票模式如果推廣，可能有助于因城施策，推動房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈復蘇。

“房地產(chǎn)系列政策還會持續(xù)發(fā)酵，而且會越來越猛。”多家機構數(shù)據(jù)顯示，6月前半個月市場銷售出現(xiàn)回暖。中達證券研報數(shù)據(jù)顯示，6月初至17日，其覆蓋的42個主要城市新房成交面積環(huán)比增長49%，其中一、二線城市環(huán)比分別增長122%、44%。

針對此番復蘇，有業(yè)內(nèi)人士認為：“是有回暖跡象，但市場在如此密集政策出臺下的目前表現(xiàn)還是不太理想。”所以機構普遍看好房地產(chǎn)后市表現(xiàn)。中信證券認為，在諸多政策配合之下，市場基本面有望在三季度開始進一步復蘇。

東興證券指出，6月份銷售端修復顯著。隨著房企償債高峰的過去以及房企紓困政策的不斷落地，房企的資金問題有望逐漸緩解。土地市場也有望在央企國企的托底與民企再投資能力與意愿的恢復之下，開始企穩(wěn)回升。

中銀國際證券表示，當前地產(chǎn)板塊處于一輪上漲周期中的瓶頸期，隨著基本面拐點的到來，第二個上漲階段將會開啟。從已跟蹤的高頻數(shù)據(jù)來看，銷售已有結(jié)構性的微復蘇。因此建議關注三季度反轉(zhuǎn)的板塊行情，中長期關注龍頭份額提升及模式優(yōu)化后的主線邏輯。

華西證券同樣認為，隨著疫情得到有效控制以及調(diào)控政策的持續(xù)放松，板塊估值有望進一步修復，重點推薦關注頭部房企。

標簽： 疫情修復 政策發(fā)力 房地產(chǎn)進一步復蘇 置業(yè)窗口期已至

　　 原標題：“疫情修復+政策發(fā)力”等 房地產(chǎn)有望在三季度開始進一步復蘇