全國(guó)多地20%首付政策落地，鄭州部分房企試水低首付，但未有相關(guān)明文政策支撐，雖已被叫停，卻引起一番不小的轟動(dòng)，大家為何反應(yīng)如此之大呢？原來(lái)利率經(jīng)過(guò)一系列調(diào)整，利率4.25%，現(xiàn)已成為鄭州市場(chǎng)主流利率，較之之前主流利率5.88，大有降低，如果20%首付落地，對(duì)購(gòu)房者怎么樣呢？小編就來(lái)給大家算筆賬，鄭州一套小三房的總價(jià)在150萬(wàn)左右，以總房款150萬(wàn)為例，商業(yè)貸款30年計(jì)算：

①、30%首付，首付款45萬(wàn)，利率5.88，月供約6214元/月

②、20%首付，首付款30萬(wàn)，利率4.25，月供約5903元/月

這樣一來(lái)，首付款不僅少了15萬(wàn)，月供竟還低了311元，一年節(jié)省3732元，30年共計(jì)111960元，加起來(lái)又能湊湊一套小三房的首付了，這也難怪大家會(huì)對(duì)降低首付和利率的呼聲如此之高。

雖說(shuō)首付比例已被叫停，但利率降低卻是實(shí)打?qū)嵉?，仍舊以總房款150萬(wàn)為例，30%首付，貸款105萬(wàn)，按照商業(yè)貸款30年計(jì)算：

資料圖片僅供參考

①、利率5.88，月供約6214元/月

②、利率4.25，月供約5166元/月

這樣一來(lái)，月供每月降低近1048元，一年節(jié)省約12576元，30年共約計(jì)377280元，還貸金額降低，壓力也就小了，之前利率上浮到6.37也是有的，算是高位站崗，存量房的利率是否會(huì)有所變動(dòng)，這個(gè)也是正在還貸人群的呼聲。不過(guò)不管利率如何調(diào)整，小編還是建議大家要根據(jù)自己的實(shí)際情況，選擇合適的時(shí)機(jī)購(gòu)房。

標(biāo)簽： 樂(lè)居買房訊全國(guó)多地20%首付政策落地，鄭州部分房企試水低

　　 原標(biāo)題：快訊：首付、利率不同，房貸到底能差多少？