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2809.55公頃!鄭州市今年國有建設(shè)用地供應(yīng)計劃發(fā)布!

發(fā)布時間:2022-04-06 14:56:21
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來源:樂居買房
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近日,鄭州市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布《鄭州市市本級2022年度國有建設(shè)用地供應(yīng)計劃》。

一、國有建設(shè)用地供應(yīng)計劃

在2022年1月1日至12月31日,鄭州市金水區(qū)、惠濟區(qū)、管城區(qū)、中原區(qū)、二七區(qū)、高新區(qū)、經(jīng)開區(qū)、鄭東新區(qū)、上街區(qū)、航空港區(qū)范圍內(nèi),市本級計劃供應(yīng)國有建設(shè)用地總量為2809.55公頃。其中:

住宅用地868.10公頃,占計劃總量的30.90%;
商服用地409.94公頃,占計劃總量的14.59%;
工礦倉儲用地785.83公頃,占計劃總量的27.97%;

其他用地(包括:公共管理與公共服務(wù)用地、特殊用地、交通運輸用地、水域及水利設(shè)施用地)745.68公頃,占計劃總量的26.54%。

分區(qū)域看,鄭東新區(qū)供應(yīng)總量最多,其中其他用地比重最大;住宅用地方面,中原區(qū)、鄭東新區(qū)、管城區(qū)供應(yīng)面積位列前三甲;商服用地方面,供應(yīng)量最多的區(qū)域為鄭東新區(qū),以182.35公頃遠超其他區(qū)。

二、住宅用地供應(yīng)計劃

2022年度鄭州市市本級住宅用地計劃供應(yīng)868.10公頃,其中產(chǎn)權(quán)住宅用地693.67公頃(商品住宅用地693.67公頃),租賃住宅用地74.83公頃(保障性租賃住宅用地65.62公頃,市場化租賃住宅用地9.20公頃),其他住宅用地99.60公頃。
各區(qū)計劃供應(yīng)的住宅用地規(guī)模主要根據(jù)人口結(jié)構(gòu)情況、居民住宅需求、房地產(chǎn)市場走勢分配:金水區(qū)81.94公頃,二七區(qū)68.19公頃,管城區(qū)101.58公頃,惠濟區(qū)94.38公頃,中原區(qū)109.29公頃,高新區(qū)95.25公頃,經(jīng)開區(qū)76.09公頃,鄭東新區(qū)105.45公頃,航空港區(qū)90.55公頃,上街區(qū)45.38公頃。

三、計劃期內(nèi)政策導(dǎo)向

(一)優(yōu)化空間布局

堅持以新型城市化為主導(dǎo),統(tǒng)籌區(qū)域聯(lián)動發(fā)展,調(diào)整優(yōu)化用地空間,合理疏散城市功能,著力提升市區(qū)功能品質(zhì);根據(jù)各區(qū)功能定位,結(jié)合潛在供地需求,合理安排國有建設(shè)用地供應(yīng)結(jié)構(gòu)、總量、布局、時序和方式,促進區(qū)域更加均衡協(xié)調(diào)發(fā)展。
(二)優(yōu)化土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)
1.重點區(qū)域、重點產(chǎn)業(yè)用地全市本年度擬供應(yīng)省市重點項目71個,計劃用地338.96公頃。
2. 住宅用地全面落實因城施策,優(yōu)化住房用地供應(yīng)結(jié)構(gòu),繼續(xù)執(zhí)行好“保障性住房、棚戶區(qū)改造住房和中小套型普通商品住房”等“三類住房”用地保障。堅決落實保障性安居工程建設(shè)用地供應(yīng)任務(wù),將年度計劃逐宗、逐批分解落實到具體地塊。
3.公共服務(wù)設(shè)施用地確保重大基礎(chǔ)設(shè)施和社會民生項目的用地供應(yīng),促進城市綜合服務(wù)功能和承載力、競爭力提升,助力優(yōu)化人居和營商環(huán)境。優(yōu)先確保鄭州市中心城區(qū)2022年重點教育、衛(wèi)生、文化、公園與綠地等重點項目建設(shè)用地供應(yīng)。順應(yīng)工業(yè)化、城鎮(zhèn)化快速發(fā)展需要,大力發(fā)展生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)和生活性服務(wù)業(yè),加大投入、擴大開放,拓展新領(lǐng)域,發(fā)展新業(yè)態(tài),構(gòu)建功能完備、服務(wù)高效、供給良好的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)體系,提高服務(wù)業(yè)比重和水平。
(三)促進土地集約節(jié)約利用
1.節(jié)約開發(fā)并舉以節(jié)約和集約利用土地為主的方針,堅持“內(nèi)涵挖潛與外延擴展相結(jié)合、以內(nèi)涵挖潛為主”的發(fā)展原則,促進土地利用方式和經(jīng)濟增長方式的轉(zhuǎn)變,堅持節(jié)約優(yōu)先與高效利用相統(tǒng)一,提高土地集約利用水平和效率。
2.嚴格使用標準嚴格執(zhí)行各類建設(shè)項目用地定格標準,防止浪費土地。加強建設(shè)項目用地預(yù)審,項目選址應(yīng)按節(jié)約集約用地的原則進行多方面比較,優(yōu)先采用占地少的選址方案,優(yōu)先保障重點產(chǎn)業(yè)及交通、水利等重點基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。
3.積極拓展空間推進集約用地,嚴格控制建設(shè)用地增量,嚴禁閑置土地。積極開展存量建設(shè)用地調(diào)查,研究制定鼓勵盤活存量建設(shè)用地的政策措施。依法依規(guī)加大閑置低效土地及僵尸企業(yè)占地的處置力度,各開發(fā)區(qū)、區(qū)縣(市)要梳理摸清本轄區(qū)內(nèi)的低效閑置土地及僵尸企業(yè)用地情況和形成原因,制定年度處置計劃,提高土地開發(fā)利用程度,拓展盤活利用空間。
(四)發(fā)揮市場配置作用
繼續(xù)推進完善土地市場建設(shè),發(fā)揮市場配置資源的基礎(chǔ)性作用。繼續(xù)強化商業(yè)、旅游、娛樂、商品住宅項目用地招標、拍賣、掛牌方式出讓的供應(yīng)機制。繼續(xù)積極實施工業(yè)用地招標、拍賣、掛牌方式出讓制度。貫徹落實好《鄭州市人民政府關(guān)于加強土地出讓管理工作的意見》(鄭政〔2021〕4號)、《鄭州市人民政府辦公廳關(guān)于促進房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展的通知》(鄭政辦〔2022〕13號)、鄭州市人民政府辦公廳關(guān)于積極推進大棚戶區(qū)改造項目貨幣化安置工作的實施意見(鄭政辦〔2022〕14號)、鄭州市人民政府辦公廳關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的實施意見(鄭政辦〔2022〕15號)等文件要求,強化土地供應(yīng)計劃管理、市場價格體系管理、土地市場調(diào)控管理。

四、計劃實施的保障措施

(一)壓實領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任,強力組織推進。各區(qū)(縣)市政府(管委會)要成立專項工作小組,由黨政一把手牽頭負責(zé),涉及土地供應(yīng)環(huán)節(jié)的業(yè)務(wù)部門要指派專人參與其中,負責(zé)土地供應(yīng)全過程跟蹤、協(xié)調(diào)和指導(dǎo)工作,定期召開聯(lián)席會議,分析問題、研討對策、限時解決,最大限度壓縮各個環(huán)節(jié)的辦理時間,完善土地前置條件,盡快解決供地前期的征收、拆遷、文物、環(huán)保等制約因素,加大招商力度,切實做好擬供土地項目的謀劃、對接、協(xié)調(diào)工作,確保土地高效供應(yīng)。

(二)倒排工作計劃,強化節(jié)點管控。各區(qū)(縣)市和市儲備中心要認真對照年度供應(yīng)計劃,進行逐宗摸排,建立臺賬,找準未能實施征收和供地的原因和障礙,制定加快完成征收、整理和供應(yīng)工作計劃,對土地供應(yīng)時序應(yīng)做出適應(yīng)性、針對性調(diào)整, 將部分優(yōu)質(zhì)地塊優(yōu)先供應(yīng),滿足現(xiàn)有用地需求;具體計劃要倒排到每季度,具體工作要細化到月,具體問題要責(zé)任到人。全市年度供應(yīng)計劃完成率要實現(xiàn)6月底達到50%以上,9 月底達到75%以上,12月底全面完成。
(三)加強溝通協(xié)調(diào),形成聯(lián)動機制。各部門要強化主體責(zé)任意識,主動加強與相關(guān)業(yè)務(wù)部門的聯(lián)系,督促盡快出具前置條件,并完成材料預(yù)審,對于不規(guī)范、不準確、有錯誤的前置條件要及時向相關(guān)局委反饋,并重新出具。推行“并聯(lián)辦理”模式,最大程度簡化手續(xù),合理壓縮項目立項、規(guī)劃、環(huán)評等審批手續(xù)時限。推行“綠色通道”“特別快車”“容缺式”審批,對相關(guān)前置意見能夠進一步明晰化、標準化,優(yōu)化業(yè)務(wù)流程,落實重大項目專門跟蹤服務(wù)制度,加快辦理項目前期手續(xù)。
(四)節(jié)約集約利用,加快未供報批。各區(qū)(縣)市及相關(guān)部門要充分挖掘存量建設(shè)用地潛力,提高節(jié)約和集約利用土地水平。
(五)建立獎懲機制,嚴格考核兌現(xiàn)。市自然資源和規(guī)劃局將定期對土地供應(yīng)情況及批而未供處置情況進行統(tǒng)計,并報市政府進行通報。同時,作為下一年度新增建設(shè)用地指標配備的重要依據(jù)。對于年度供應(yīng)計劃執(zhí)行不力、批而未供任務(wù)完成率較低的地方,將核減下年新增建設(shè)用地指標,并暫停建設(shè)用地批次報批半年;對年度供應(yīng)計劃執(zhí)行較好、批而未供任務(wù)完成率較高的地方,將給予新增建設(shè)用地指標獎勵。

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   原標題:2809.55公頃!鄭州市今年國有建設(shè)用地供應(yīng)計劃發(fā)布!

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