個人住房貸款的最長期限是什么?

個人住房貸款最長期限為30年，貸款到期日期原則上不能超過借款人(男65歲，女55歲)的年齡。

辦理房貸流程是怎么樣的?

1、借款人貸前咨詢，填寫居民住房抵押申請書，并提交證明材料，包括借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟(jì)收入證明、借款擔(dān)保人的營業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件、借款人具有法律效力的身份證明、符合法律規(guī)定的有關(guān)住房所有權(quán)證件或本人有權(quán)支配住房的證明、抵押房產(chǎn)的估價報告書、鑒定書和保險單據(jù)、購建住房的合同以及協(xié)議或其他證明文件。

2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。

3、借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險單或有價證券交銀行收押。

4、借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。

5、貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)賬方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。

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