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中新社北京9月20日電(記者 龐無(wú)忌)20日，中國(guó)人民銀行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布最新一期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)：1年期LPR為3.45%，5年期以上LPR為4.2%，均與上月持平。

仲量聯(lián)行大中華區(qū)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家兼研究部總監(jiān)龐溟對(duì)中新社記者表示，由于LPR報(bào)價(jià)與當(dāng)月MLF(中期借貸便利)操作利率大概率保持聯(lián)動(dòng)，所以當(dāng)作為“定價(jià)之錨”的MLF利率按兵不動(dòng)時(shí)，疊加銀行凈息差已至歷史低位、負(fù)債成本壓減空間有限和存量按揭貸款利率優(yōu)化調(diào)整等背景，報(bào)價(jià)行主動(dòng)進(jìn)一步壓縮加點(diǎn)的動(dòng)力不足。此外，物價(jià)水平回暖也使調(diào)降LPR的迫切性有所下降。9月LPR報(bào)價(jià)保持不變，符合市場(chǎng)普遍預(yù)期。

值得注意的是，自6月份LPR降息10個(gè)基點(diǎn)以來(lái)，房貸利率參考的5年期以上LPR已連續(xù)3個(gè)月未做調(diào)整。

對(duì)此，龐溟認(rèn)為，差別化房貸利率動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制和存量房貸利率調(diào)整機(jī)制，已為調(diào)整存量房貸利率留出較為靈活的操作空間?？梢哉f(shuō)，LPR進(jìn)一步下調(diào)的空間已不大。不過(guò)，他也預(yù)計(jì)，官方將持續(xù)推動(dòng)企業(yè)綜合融資成本和個(gè)人消費(fèi)信貸成本穩(wěn)中有降，年內(nèi)仍有降息的必要性。

鏡鑒咨詢創(chuàng)始人張宏偉也預(yù)計(jì)，近兩個(gè)月LPR大概率維持不變。其原因在于存量首套房貸利率下調(diào)政策9月25日起落地，許多受益者存量房貸利率一次性下降40個(gè)基點(diǎn)左右，也就是說(shuō)LPR即將迎來(lái)一次實(shí)質(zhì)性下降。房貸是銀行的長(zhǎng)期優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，因此近兩個(gè)月再次下調(diào)LPR，特別是5年期以上LPR的可能性不大。不過(guò)，張宏偉也認(rèn)為，未來(lái)幾個(gè)月，不排除為提振宏觀經(jīng)濟(jì)對(duì)LPR進(jìn)行統(tǒng)一降息。(完)

標(biāo)簽： LPR 房貸利率 存量 MLF 物價(jià)水平

　　 原標(biāo)題：中國(guó)5年期以上LPR連續(xù)3個(gè)月不變 專家稱年內(nèi)或仍有降息可能|當(dāng)前快播