一.保障房是什么意思?

保障房是指相關管理部門為中低收入國家住房問題困難學生家庭教育提供的限定標準、限定價格或租金的住房，一般主要包括廉租住房、經(jīng)濟發(fā)展適用住房、政策性金融租賃住房和定向安置住房。

二.保障房的主要分類

1.經(jīng)濟適用房

相關部門通過劃撥方式提供土地，以政府指導價出售給有一定支付能力的低收入住房困難家庭的具有社會保障性質的商品房。

2.廉租房

由有關部門或機構擁有并出租給低收入家庭的非產(chǎn)權經(jīng)濟適用住房，經(jīng)部門批準實行廉租。

3.公共租賃住房

通過相關部門委托的機構，以市場租賃價格向中低收入住房困難家庭提供的可租賃住房，包括每月租金補貼。

4.定向安置房

有關部門在進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，將對城市居民拆遷戶和被征地拆遷農(nóng)民所建房屋進行安置。

5.兩限商品房

在限定戶型比例和限定售價的基礎上，將中低價位和中小戶型出售給符合條件的居民。

6.安居商品房

有關部門安排的貸款和地方政府自籌資金，面向中低收入家庭，是由銷售價格低于成本的貧困戶提供，由部門補貼的非營利性住房。

三.保障房的租賃條件

1.家庭申請的，家庭成員中至少有一人在本市有戶籍;單身居民申請的，應當具有本市戶籍;

2.申請受理之日前連續(xù)兩年家庭人均年收入或單身居民年收入不得超過本市規(guī)定的租賃經(jīng)濟適用住房收入線標準;

3.家庭進行財產(chǎn)總額或者單身居民對于個人信息財產(chǎn)總額不超過本市規(guī)定的租賃市場經(jīng)濟制度適用住房的財產(chǎn)限額;

4.家庭社會成員或單身居民在本市無任何活動形式的住宅項目建設生態(tài)用地或自有住房;

5.申請時家庭成員或單身居民未在本市和中國其他地區(qū)享受住房保障;

6.有關部門規(guī)定的其他條件。

四.保障房的購買條件

1.如果一個家庭提出申請，其所有家庭成員都應該在本市有戶籍。家庭社會成員戶籍因就學問題或者服兵役遷出本市的，在就學或者服兵役期間中國視為一個具有本市戶籍;單身居民企業(yè)申請的，應當更加具有本市戶籍;

2.申請受理之日前連續(xù)兩年家庭人均年收入或單身居民年收入不得超過本市規(guī)定的購買經(jīng)濟適用住房的收入線標準;

3.家庭財產(chǎn)總額或者單身居民個人財產(chǎn)總額不超過本市規(guī)定的購買經(jīng)濟適用住房的財產(chǎn)限額;

4.家庭成員或單身居民在本市和中國企業(yè)其他國家地區(qū)發(fā)展沒有進行任何一種形式的住宅建設用地或自有住房;

5.家庭成員或者單個居民在受理申請之日起三年內未轉讓本市或者其他地區(qū)的住宅建設用地或者自己的房屋的;

6.家庭成員或單身居民未在本市及中國其他地區(qū)購買保障性質的住房或其他優(yōu)惠政策，但家庭成員子女單獨組成家庭或達到規(guī)定年齡條件后申請購買經(jīng)濟適用住房的，除外;

7.有關部門規(guī)定的其他條件。單身居民可以申請進行購買社會經(jīng)濟發(fā)展適用住房，其年齡條件和面積標準由市政府另行規(guī)定。

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