房屋建筑面積的計(jì)算方法是什么

建筑面積是指房屋外墻的面積，計(jì)算方法如下：建筑面積=(建筑主體面積+共用部分面積+公攤面積)×1.05，其中建筑主體面積是指房屋的縱深和橫向的全面積;共用部分面積包括樓梯、通道、電梯口等公共部分的占用面積;公攤面積是指小區(qū)的公共部分，如門(mén)口、小區(qū)綠化等。需要注意的是，最后的1.05是指建筑面積的拓展系數(shù)。在房屋購(gòu)買(mǎi)的合同中，一般都有標(biāo)明這個(gè)系數(shù)。

套內(nèi)建筑面積是怎么算出來(lái)的

套內(nèi)建筑面積是指房屋內(nèi)部占用的面積，計(jì)算方法如下：套內(nèi)建筑面積=建筑主體面積×套內(nèi)建筑面積系數(shù)，其中套內(nèi)建筑面積系數(shù)是指根據(jù)建筑主體面積、內(nèi)部結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)而定的一項(xiàng)系數(shù)。不同樓盤(pán)的系數(shù)會(huì)有所不同，該系數(shù)在 0.7～0.9 之間。如果樓層高度和平均電梯廳不符合標(biāo)準(zhǔn)，可能會(huì)影響套內(nèi)建筑面積的系數(shù)。需要留意的是，這里的建筑主體面積不包括陽(yáng)臺(tái)、走廊、墻面厚等部分。

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