只要合法購買的安置房，在拆遷的時候也是有補(bǔ)償?shù)摹２疬w安置房和拆除普通住宅房的搬遷補(bǔ)助費(fèi)是差不多的。被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。

安置房和商品房有什么區(qū)別?

安置房與商品房的區(qū)別有：

(一)安置房大部分是劃撥性質(zhì)不能進(jìn)行直接買賣交易，商品房可以直接上市交易;

(二)安置房基本不能直接貸款，商品房申請貸款較簡單;

(三)商品房相對于安置房價格較高，數(shù)量也較多，選擇的空間更大;

(四)安置房再次交易的難度較大，商品房辦理產(chǎn)權(quán)證相較容易、二次交易較簡單。

買安置房需要注意什么?

1、注意房產(chǎn)證問題

安置房的土地性質(zhì)是有分為了國有和集資的，如果大家所購買的安置房土地性質(zhì)是屬于國有的，那么大家就可以辦到產(chǎn)權(quán)證，但如果安置房為集資的土地那么大家就辦不到產(chǎn)權(quán)證了。有產(chǎn)證的安置房買賣才是合法的，如果沒有產(chǎn)權(quán)證就是小產(chǎn)權(quán)房，購房者也就沒有產(chǎn)權(quán)證，那么就沒有辦法保障自己的合法權(quán)益。

2、注意產(chǎn)權(quán)共有人

有些房屋是存在有產(chǎn)權(quán)共有人的，安置房也不例外，如果大家要購買安置房，那么一定要清楚自己所購買的安置房是否存在產(chǎn)權(quán)共有人，因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)共有人可能是房屋交易中風(fēng)險(xiǎn)的制造者，他們找合同的漏洞逃避法律責(zé)任追求己方利益，或?yàn)楹贤穆男性O(shè)置障礙。所以購房者應(yīng)該避免購買有產(chǎn)權(quán)共有人的安置房。

3、注意屋質(zhì)量問題

一般來說安置房的利潤都不會太高，所以有些建筑商在修建安置房的時候就會出現(xiàn)偷工減料的情況，如果大家要購買安置房，那么一定要注意安置房的質(zhì)量問題才行。

4、注意交易時間問題

一般都會限制安置房的交易時間，政府這樣做的目的就是為了防止安置房的低價震蕩樓市，所以安置房一般在幾年的時間內(nèi)都是不能上市交易的，而且安置房價格比較低，但是如果房價出現(xiàn)波動，房主為了獲得更大利益，有可能過戶時候轉(zhuǎn)過給出價高的購房者。

標(biāo)簽： 安置房和商品房有什么區(qū)別 上市交易

　　 原標(biāo)題：安置房拆遷有沒有補(bǔ)償？安置房和商品房有什么區(qū)別？買安置房需要注意什么？