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上證報(bào)中國(guó)證券網(wǎng)訊（記者 何奎）7月4日，中國(guó)太保2023年度資本市場(chǎng)開(kāi)放日在杭州舉行。針對(duì)分析師提出的“如何看待養(yǎng)老社區(qū)投入和產(chǎn)出比”的問(wèn)題，中國(guó)太保壽險(xiǎn)副總經(jīng)理魏琳表示，太保壽險(xiǎn)的投資池是一個(gè)規(guī)模很大的投資組合，約1.8萬(wàn)億元，太保家園實(shí)際支付60多億元，計(jì)劃總投資規(guī)模約150億元至160億元，所以太保家園0.8%的占比對(duì)當(dāng)前投資組合收益的影響微乎其微。

“正是因?yàn)樘垭U(xiǎn)具有巨大的資產(chǎn)體量，才能夠支撐我們的長(zhǎng)期投資，通過(guò)長(zhǎng)期的負(fù)債去匹配長(zhǎng)期的投資行為，反而拉長(zhǎng)了資產(chǎn)組合的久期，降低了風(fēng)險(xiǎn)?！蔽毫照f(shuō)，從國(guó)外經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，養(yǎng)老地產(chǎn)相比留學(xué)生公寓和寫字樓，抗跌風(fēng)險(xiǎn)的作用更大，能夠?qū)崿F(xiàn)7%至8%的年化回報(bào)率。

在魏琳看來(lái)，養(yǎng)老社區(qū)并不是所有的中小保險(xiǎn)公司都可以做，需要考慮錢長(zhǎng)錢短、錢多錢少的問(wèn)題。太保壽險(xiǎn)擁有1個(gè)多億的保險(xiǎn)客戶和約4000萬(wàn)的長(zhǎng)期保險(xiǎn)客戶，再加上幾十萬(wàn)的營(yíng)銷員，能夠在太保家園建成后有效的拉動(dòng)入住率?！耙虼?，長(zhǎng)期來(lái)看，我們對(duì)太保家園50年實(shí)現(xiàn)5.5%以上的年化回報(bào)率非常有信心?！?/p>

中國(guó)太保壽險(xiǎn)總經(jīng)理蔡強(qiáng)補(bǔ)充說(shuō)道：“從社會(huì)長(zhǎng)期的養(yǎng)老需求來(lái)看，將來(lái)中國(guó)的養(yǎng)老需求較大，尤其高端養(yǎng)老是剛需。從資產(chǎn)配置來(lái)講，保險(xiǎn)公司最喜歡的就是長(zhǎng)期資產(chǎn)投資，所以養(yǎng)老地產(chǎn)這種長(zhǎng)期資產(chǎn)和我們的投資喜好非常契合?！?/p>

蔡強(qiáng)表示，養(yǎng)老地產(chǎn)和保險(xiǎn)公司業(yè)務(wù)很像，是重資本、長(zhǎng)回報(bào)，能夠自然形成“護(hù)城河”。但對(duì)養(yǎng)老地產(chǎn)業(yè)務(wù)長(zhǎng)期發(fā)展，公司要求業(yè)務(wù)能夠?qū)崿F(xiàn)盈利，要達(dá)到公司的目標(biāo)回報(bào)，以此評(píng)判每一個(gè)項(xiàng)目的可持續(xù)性。

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　　 原標(biāo)題：天天熱消息：中國(guó)太保壽險(xiǎn)副總經(jīng)理魏琳：對(duì)太保家園50年實(shí)現(xiàn)5.5%以上的年化回報(bào)率非常有信心