dyd貸款是什么意思?

抵押貸款

dyd貸款即抵押貸款，是出于個(gè)人消費(fèi)的需要申請(qǐng)的，對(duì)于借款人本人的資質(zhì)比房貸高，通常需要提供消費(fèi)憑證，不需要營(yíng)業(yè)執(zhí)照，收款人也不需要營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔(dān)保，以保證貸款的到期償還。

抵押品一般如有價(jià)證券、票據(jù)、股票、房地產(chǎn)等，通常額度是最高100萬(wàn)，年限最多10年，有的是5年。

抵押貸和房貸哪個(gè)劃算?

1、貸款利率

正常來(lái)說(shuō)，抵押貸款的利率和房貸利率都需要在央行同期LPR利率的基礎(chǔ)上進(jìn)行浮動(dòng)。不過(guò)因?yàn)橘J款類(lèi)型不同，所以貸款資金的風(fēng)險(xiǎn)也會(huì)不同。風(fēng)險(xiǎn)更低的貸款，利率往往也會(huì)比較低。

在實(shí)際情況中，抵押貸款的利率往往要比房貸的利率低上一些。如果房貸利率是4.9%的話(huà)，抵押貸款的利率往往在4.75%左右。

2、貸款成本

如果要從貸款成本上來(lái)說(shuō)，首套房貸款一般要比抵押貸款更低一些。因?yàn)橛幸?guī)定，首套房貸款往往可以享受到一定的利率折扣，而抵押貸款往往是根據(jù)借款人的綜合資質(zhì)來(lái)進(jìn)行利率確定。

3、貸款年限

房貸的申貸年限一般都是五年起步，最長(zhǎng)可以貸到30年。抵押貸款的年限需要根據(jù)抵押物來(lái)確定，如果是房子抵押貸款的話(huà)，最長(zhǎng)不會(huì)超過(guò)20年。

4、貸款額度

一般來(lái)說(shuō)，抵押貸款的額度是根據(jù)抵押物價(jià)值來(lái)定的。抵押物價(jià)值越高、越保值，借款人可以貸到的額度也就越高。如果是房貸的話(huà)，主要根據(jù)借款人想要買(mǎi)的房子價(jià)值來(lái)判斷。一般來(lái)說(shuō)，房貸可貸款的額度更高一些。

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