當(dāng)記者見到李先生的時(shí)候，他正在中介門店將手里一套房產(chǎn)掛盤進(jìn)行出售。兩年前，李先生還只是上海一個(gè)普通白領(lǐng)，2014年年底，深圳房?jī)r(jià)剛剛開始出現(xiàn)異動(dòng)的時(shí)候，他敏銳的發(fā)現(xiàn)了其中的機(jī)會(huì)，立刻辭去工作回深圳專職炒房，以100多萬做首付在福田買了第一套房子進(jìn)行投資，沒過多久這套房子從400萬漲到了800萬。

　　深圳樓市投資者 李先生：當(dāng)時(shí)看到房?jī)r(jià)漲得這么快，把爸媽名下的房子也都拿去做了加按（加按揭貸款），親戚的指標(biāo)也都借來買房，2015年反復(fù)操作了17次，2016年操作了4次，到現(xiàn)在差不多有5000萬的盤。

　　通過不斷地加按揭貸款滾動(dòng)操作，在2015年深圳樓市大牛市中，李先生手里房產(chǎn)市值達(dá)到了5000萬，個(gè)人資產(chǎn)翻了十幾倍。然而他每個(gè)月需要還20萬的貸款，壓力非常大，2016年10月，深圳出臺(tái)了史上最嚴(yán)限購(gòu)政策，非深圳戶籍購(gòu)房由三年社保提高為五年，同時(shí)二套房首付提至七成，市場(chǎng)成交量大幅下滑，這讓李先生十分擔(dān)心。

　　深圳樓市投資者 李先生：像資金鏈的話，像我們這種，如果有5000萬的盤，每個(gè)月大概要供20萬，如果你每個(gè)月沒有20萬進(jìn)賬，就有一個(gè)斷供的可能。

　　深圳住房研究會(huì)會(huì)長(zhǎng) 陳靄貧：從投資的角度來說，應(yīng)當(dāng)利用目前市場(chǎng)相對(duì)朦朧的時(shí)候及時(shí)退場(chǎng)，不然會(huì)帶來更大的壓力。

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　　原標(biāo)題：炒房2年100萬變5000萬 應(yīng)當(dāng)利用目前市場(chǎng)相對(duì)朦朧的時(shí)候及時(shí)退場(chǎng)