眼下正是小學入學報名的日子，鄭州經(jīng)開區(qū)一小區(qū)業(yè)主齊先生的孩子到了入學年齡，但當他給孩子報名時，卻發(fā)現(xiàn)報名系統(tǒng)上顯示房屋性質(zhì)為“非住宅”，不滿足報名條件。

讓他郁悶的是同一棟樓，9樓以下因采光不達標被定性為“非住宅”，當初銷售顧問承諾可落戶和上學，如今房子卻不符合小學報名條件。

那么，買了這類房子，孩子是否可以正常入學呢?

業(yè)主：買了“學區(qū)房”，孩子卻沒報上名

“當初買房就是為了今后給子女入學的，現(xiàn)在讓我們咋辦啊?”齊先生滿臉愁苦地說。

齊先生買的房子位于經(jīng)開第八大街與經(jīng)南五路交會處，他買的是四期20號樓，面積約87平方米，2室2廳精裝修，今年8月份剛拿到房產(chǎn)證，小區(qū)劃片學校為經(jīng)開區(qū)六一小學。

齊先生說，2015年他和愛人有了買房打算，“當時這個小區(qū)交房時間早，基本算現(xiàn)房。我們9月付了首付款，然而開發(fā)商因為證件不全等原因，一直沒和我們簽合同，在我們多次催促下，到2016年12月份開發(fā)商才答應(yīng)簽合同。”

齊先生買的這套房在2樓，2015年的購房價格為10800元/平方米，同一棟樓均價大約是12000元/平方米。

“簽合同的時候，銷售顧問才告訴我這套房子的屬性為‘非住宅’。雖然當初選房時告訴我們9層以下采光不達標，但并沒說合同上會是非住宅性質(zhì)的房子。”齊先生說道。

讓他顧慮的還有落戶和孩子上學問題，“當時我問銷售顧問房子將來會不會有什么影響，他們告訴我沒有影響，可以落戶和上學。為了打消我的疑慮，在簽合同時銷售顧問給我看了一份關(guān)于‘非住宅建筑’的文件截圖，里面有關(guān)于落戶的規(guī)定。”齊先生說因為第一次買房也沒有啥經(jīng)驗，就這樣相信了。

買了采光不達標的“非住宅”房子，孩子可以正常上學嗎?

河南商報記者向鄭州市不動產(chǎn)登記中心和鄭州市自然資源和規(guī)劃局等部門進行了解，工作人員回復，將受到日照影響，造成建設(shè)項目內(nèi)、外部住宅不滿足規(guī)范標準的居住單元確定為“非住宅居住建筑”。

具體是指除日照不滿足有關(guān)規(guī)范標準要求外，其他方面指標均滿足《住宅設(shè)計規(guī)范》強制性內(nèi)容的一類特殊的居住單元。對此類建筑，戶籍管理部門可辦理相關(guān)戶籍手續(xù)，水電氣暖等市政公用設(shè)施可按居民價格進行供應(yīng)。

也就是說，這類房子是有著70年產(chǎn)權(quán)年限的，并且屬于城鎮(zhèn)住宅用地，水電氣暖沒問題，可正常落戶，房子的這些性能和普通的住宅并沒有什么區(qū)別。

齊先生說，當初買這個房子，看中的就是這里的學區(qū)，難道因為一個“非住宅”屬性，就不能享受劃片招生待遇嗎?

河南商報記者咨詢了鄭州市經(jīng)開區(qū)教體局工作人員，對方回復：往年都是線下報名，由于今年采用“線上”報名，可能遇到的問題復雜一些，“類似齊先生房屋采光不過關(guān)的情況我們也遇到過，如果第一階段沒有報名成功，可以在第二階段，于9月8日~10日在‘鄭好辦App’進行報名。”

對于齊先生所關(guān)心的孩子能不能最終上經(jīng)開區(qū)六一小學，工作人員說可以保障能上學，但具體上哪所學校，暫時還不能確定，這個要根據(jù)第二階段的報名情況，還得再等等看。(河南商報記者張麗)

　　 原標題：買了“學區(qū)房”卻沒報上名 教體局：可以在第二階段報名