購買商鋪可以用公積金貸款嗎？

不可以。住房公積金只能購買房屋性質(zhì)為住宅或居住的房子，像商鋪、門市房、公寓等等都是不能用的。其他途徑不好辦，只能采用維修住房，或戶口調(diào)離等理由申請?zhí)崛　?/p>

由于商鋪是屬于商業(yè)性質(zhì)的，所以不可以用住房公積金來購買或是貸款。但是可以稍微變通一下，就是去購買那種臨街的底層住宅，這些底層的住宅可以用來當?shù)昝?，而且土地性質(zhì)不屬于商業(yè)性，這樣就可以用住房公積金了。

購買商鋪要交哪些稅？

1、購買商場商鋪要交國稅的稅，企業(yè)所得稅，地稅的印花稅。國稅附加稅。代扣代繳個人所得稅。

2、滿五5年，需繳納交易過戶費：5元/平方米;營業(yè)稅及其他附加費：總額的5.6%;個人所得稅，差額20%;土地稅，3%;契稅為成交價的4%。

3、在商鋪稅收方面，買入較簡單，主要是買入合同金額的3%契稅和0.05%的合同印花稅。

4、賣出的稅收計算比較復雜。首先，是買賣合同差價的5.65。65%營業(yè)稅及附加。第二，是土地稅。按照買賣差價與原買入價計算得到利潤率，分為不同的檔次計算：小于等于50%，稅率為30%;大于50%小于等于100%，稅率為40%;大于100%小于等于200%，稅率為50%;大于200%，稅率60%。在扣除了營業(yè)稅和土地稅后，剩余的凈利潤再按照20%征收所得稅。

公積金貸款辦理流程是什么？

1、申請人先書面申請，借款人向銀行提供相關材料，銀行負責受理以后上交住房公積金管理部門或者是直接向公積金管理部門進行提出申請。

2、委托人對申請人所上交相關材料進行申請初審，之后委托人進行初審合格以后，受托人會對貸款者在詳細進行調(diào)查，并且提出調(diào)查意見，是否能夠成功貸款。

3、委托人在根據(jù)受托人所提議在進行調(diào)查觀點再對貸款進行審批，審批同意以后，受托人和委托人進行簽約委托合同，然后在由委托人進行簽發(fā)委托貸款通知書。

4、根據(jù)委托合同，受托人和借款人在進行簽約借款合同以及擔保合同，如果是有抵押登記，根據(jù)借款合同中相關約定與住房公積金管理部門要求，借款人必須在銀行進行辦理房屋抵押登記，合同公證進行辦理住房保險等相關手續(xù)。

公積金貸款還款怎么還？

住房公積金貸款還款方式也比較簡單，辦理好公積金貸款以后，銀行那邊會告知你一個銀行賬戶，你只要每個月將錢打到相關賬戶就好了，而且現(xiàn)在公積金貸款申請方式也比較簡單，只要你準備好相關材料和憑證就可以進行辦理貸款服務，現(xiàn)在房價也比較貴，適用公積金貸款利息比較低，如果有公積金，在買房時建議使用公積金進行貸款。

標簽： 購買商鋪要交哪些稅 公積金貸款還款

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