一、合同糾紛房屋租賃怎么寫

合同糾紛房屋租賃寫法如下：

1.房屋租賃當(dāng)事人的姓名(名稱)和住所;

2.房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施，家具和家電等室內(nèi)設(shè)施狀況;

3.租金和押金數(shù)額、支付方式;

4.租賃用途和房屋使用要求;

5.房屋和室內(nèi)設(shè)施的安全性能;

6.租賃期限;

7.房屋維修責(zé)任;

8.物業(yè)服務(wù)、水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用的繳納;

9.爭(zhēng)議解決辦法和違約責(zé)任;

10.其他約定。

房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在房屋租賃合同中約定房屋被征收或者拆遷時(shí)的處理辦法。

二、房屋租賃糾紛處理流程

房屋租賃糾紛處理流程如下：

1.協(xié)商解決，房屋租賃當(dāng)事人因租賃房屋發(fā)生糾紛的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決;

2.協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請(qǐng)仲裁解決。

（1）申請(qǐng)仲裁解決問(wèn)題

仲裁是公民、法人或其他組織之間發(fā)生合同糾紛或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛時(shí)向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)解決糾紛的一種法定方式。但當(dāng)事人采用仲裁方式解決糾紛的，應(yīng)當(dāng)雙方自愿，并事先在合同中約定或事后達(dá)成仲裁協(xié)議。若事先在合同沒(méi)有約定，事后雙方當(dāng)事人又沒(méi)有達(dá)成仲裁協(xié)議的，一方申請(qǐng)仲裁的，仲裁委員會(huì)將不予受理。

（2）民事訴訟解決問(wèn)題

若當(dāng)事人在房屋租賃合同中約定訴訟方式解決的或者在糾紛發(fā)生后沒(méi)有達(dá)成仲裁協(xié)議的，可以直接向人民法院提起民事訴訟。

三、屋租賃合同糾紛需要什么證據(jù)

房屋租賃合同糾紛需要下列證據(jù)：

1.證明當(dāng)事人主體適格的證據(jù)

即 當(dāng)事人為自然人的，應(yīng)提交身份證或戶口本等身份證明； 當(dāng)事人為法人或其他經(jīng)濟(jì)組織的，應(yīng)提交主體登記資料，如工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

2.證明房屋租賃法律關(guān)系成立的證據(jù)

如房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋租賃合同。

3.證明房屋租賃合同履行情況的證據(jù)

如交付定金、租金、管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的發(fā)票或收據(jù)等。當(dāng)事人在訴訟請(qǐng)求中具有請(qǐng)求金額的，應(yīng)提交詳細(xì)的計(jì)算清單。

標(biāo)簽： 房屋租賃糾紛如何處理 需要什么證據(jù)

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