組合貸款是什么意思?

組合貸款是指符合個(gè)人住房商業(yè)性貸款條件的借款人又同時(shí)繳存住房公積金的，在辦理個(gè)人住房商業(yè)貸款的同時(shí)還可以申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款，即借款人以所購(gòu)本市城鎮(zhèn)自住住房(或其他銀行認(rèn)可的擔(dān)保方式)作為抵押可同時(shí)向銀行申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款和個(gè)人住房商業(yè)性貸款。

組合貸款可以把商貸轉(zhuǎn)成公積金嗎?

不可以，組合貸款是不可以轉(zhuǎn)成公積金貸款的，只有商業(yè)貸款才能轉(zhuǎn)成公積金貸款，或者是轉(zhuǎn)成組合貸款，因?yàn)榻M合貸款里面已經(jīng)包含了公積金貸款。規(guī)定是組合貸款發(fā)放后，無法變更貸款額度，貸款人申請(qǐng)的組合貸款中的商業(yè)性住房貸款無法轉(zhuǎn)成住房公積金貸款。公積金貸款雖然好，但是貸款額度有限，再者是貸款次數(shù)有限，個(gè)人申請(qǐng)公積金貸款最多是兩次。

若是你的房貸是純商業(yè)貸款，是可以轉(zhuǎn)成公積金貸款，但是需要滿足商轉(zhuǎn)公的條件，貸款必須要繳存有住房公積金才行，且住房公積金連續(xù)繳存滿半年或一年以上;以及商貸已按時(shí)還款一年以上、無逾期，信用狀況良好;所購(gòu)房產(chǎn)也已取得了當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的房屋所有權(quán)證。組合貸款里面商貸是銀行審批的，公積金貸款是公積金管理中心審批的，各地區(qū)對(duì)于公積金貸款，商轉(zhuǎn)公的規(guī)定是不盡相同，具體以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)。

雖然組合貸款不能 把商貸轉(zhuǎn)成公積金貸款，但是用戶可以選擇對(duì)組合貸款商業(yè)貸款的部分進(jìn)行提前還款，或者在公積金賬戶有足夠余額的情況下提取額度用來償還商貸部分。

申請(qǐng)組合貸款有什么注意事項(xiàng)？

1、只有公積金繳存者可申請(qǐng)組合貸款

如果購(gòu)房者要申請(qǐng)組合貸款的話，就需要繳納公積金貸款，因?yàn)榻M合貸款包括了公積金貸款和商業(yè)貸款，所以購(gòu)房者想要辦理組合貸款就必須是按時(shí)繳納了公積金的職工，且公積金賬戶仍處于正常繳存狀態(tài)中。

2、用足公積金貸款

購(gòu)房者在申請(qǐng)組合貸款的時(shí)候，應(yīng)該盡量把公積金貸款的額度用足，因?yàn)楣e金貸款的利率比較低，這樣才能有效的節(jié)約利率，節(jié)省貸款成本。

3、在還款期之前先行償還貸款應(yīng)先還商業(yè)貸款

如果購(gòu)房者有提前還款打算的話，那么在申請(qǐng)組合貸款之后，提前還款時(shí)應(yīng)該先償還商業(yè)貸款部分，公積金貸款部分可以不用著急還，因?yàn)榻M合貸款中，商業(yè)貸款部分的貸款利率相比公積金貸款較高，若先將商業(yè)貸款還清，借款人可省許多房貸利息。

4、要選定適合自己的還款方式

購(gòu)房者在申請(qǐng)組合貸款之前，就應(yīng)該了解清楚還款方式，并且確定好自己所要選擇的還款方式，在選擇還款方式的時(shí)候，還要選擇適合自己的還款方式，因?yàn)檫€款方式一旦在合同中約定，一般在整個(gè)借款期間就不得更改。

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　　 原標(biāo)題：組合貸款是什么意思？組合貸款可以把商貸轉(zhuǎn)成公積金嗎？