房貸退稅怎么退?

還房貸申請(qǐng)退稅要在個(gè)人所得稅APP上去申請(qǐng)，申請(qǐng)流程如下：

1、將“個(gè)人所得稅”App升級(jí)到最新版本，登錄并完善個(gè)人信息，特別是實(shí)名認(rèn)證、任職受雇信息，信息不全將無(wú)法進(jìn)行匯算。

2、打開(kāi)“個(gè)人所得稅”App，點(diǎn)擊“我要辦稅”。

3、進(jìn)入辦稅界面后，點(diǎn)擊“專(zhuān)項(xiàng)附加扣除填報(bào)”。

4、選擇住房貸款利息：時(shí)間點(diǎn)擊當(dāng)前年份，準(zhǔn)備好不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證或者商品房購(gòu)房合同，以及貸款合同。

5、按照要求如實(shí)填報(bào)個(gè)人房貸信息。

6、填寫(xiě)好房屋信息、商貸明細(xì)，最后點(diǎn)擊綜合年度申報(bào)。

7、回到首頁(yè)，選擇“綜合所得稅年度匯算預(yù)約”點(diǎn)擊開(kāi)始預(yù)約后提交預(yù)約申請(qǐng)即可。

房貸退稅需要滿(mǎn)足什么條件?

1、納稅人在上一個(gè)納稅年度內(nèi)已繳納過(guò)個(gè)人所得稅，只有先繳稅，才會(huì)有退稅一說(shuō)。

2、申請(qǐng)退稅的房產(chǎn)，必須是納稅人本人或其配偶或夫妻共同購(gòu)買(mǎi)的中國(guó)境內(nèi)的首套住房。

3、首套住房當(dāng)前仍在還貸，仍有住房貸款利息支出，才能申報(bào)房貸利息專(zhuān)項(xiàng)附加扣除，并在個(gè)稅匯算清繳時(shí)辦理房貸退稅。

4、納稅人沒(méi)有申報(bào)住房租金專(zhuān)項(xiàng)附加扣除，因?yàn)樵谝粋€(gè)納稅年度內(nèi)不能同時(shí)分別享受住房貸款利息和住房租金專(zhuān)項(xiàng)附加扣除。

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