全款買房的都是傻子?

其實，上面這個例子已經(jīng)可以很好地說明貸款買房的好處和為什么不要全款買房。原因很簡單，貨幣在貶值，你的收入也在上升，比如，當年的按揭貸款的確對小明構(gòu)成了巨大困擾和壓力，但10年之后，這點錢已經(jīng)不算什么了，如果是20年之后，更是如此。

雖然說全款買房的確是會輕松很多，一下子就將房款付清了，但是，貸款買房更能省錢。按照目前M2增速(發(fā)鈔速度)與GDP增速(創(chuàng)造財富速度)之間的差距，人民幣購買力平均每年貶值6至7%，100元人民幣，在10年、20年之后，可能會分別貶值為：48元、23.4元。

這樣看來，100元人民幣在10年甚至是20年后，也就會越來越不值錢了。此外，以此推算，如果你買了一套房子，做了30年的按揭，每月還款1萬元，那么10年之后你每月實際還款金額，只相當于按揭時候的二分之一，也就是每月4800元了。

為啥真正的有錢人都是“全款付清”?

相信大家都知道，所謂的貸款買房，說白了就是每個月分期付款，而且還有利息，這二三十年的利息卻不是一筆小數(shù)目。假設(shè)按揭貸款一套房子需要花費100萬左右，首付30萬，剩下的70萬貸30年，這30年的利率就要十幾萬甚至幾十萬，這樣買一套房子所花費的成本是很高的。

但是全款付清就不同了，雖然在買房時全款付清聽起來是非常嚇人，但全款付清只需要支付總房價100萬元就可以了，沒有其他任何的支出，相對劃算。而且全款付清的話，也不用承擔幾十年的房貸壓力，生活質(zhì)量會比較更，不用出現(xiàn)月底還不起月供的情況。

買新房全款流程？

1、挑選房子。買房子的第1件事就是選房子。只有挑選每個人都滿意的房子，你才能完成下一步。

2、付款存款。準備相應(yīng)的存款并支付給開發(fā)商，并在銷售辦事處的銷售接待處簽署訂購表格。但小編想提醒大家，簽訂訂閱書不是購買商品房的一步，但大多數(shù)開發(fā)商會要求訂閱，以確保你在這里買房。

3、付款和兌換收據(jù)。支付押金后，開發(fā)商將與您預(yù)約支付押金。付款后，每個人都必須注意收據(jù)的收據(jù)。

4、簽署了《商品房銷售合同》。與銷售辦公室簽訂《商品房銷售合同》，確保合同簽訂無誤。小編建議，當你簽訂合同時，你可以打電話給有買房經(jīng)驗的朋友仔細閱讀合同，并及時提出一個不理解或表達含糊不清的地方。注：簽訂合同所需的信息：身份證明、原始付款收據(jù)、原始訂閱書。

全款買房子怎么樣？

1、提供、以節(jié)省資金。以全額購買房屋的開發(fā)商通常會給予更大的激勵。雖然全額購買房屋需要一次性支付大量現(xiàn)金，但購買房屋的全部金額并不具有銀行貸款的利息，而且要支付的資金總額要少得多。

2、沒有還款壓力。全額購買房屋沒有償還貸款的壓力，不必擔心每個月的抵押貸款，不用擔心償還貸款。節(jié)省時間，使購買過程更簡潔。不要擔心忘記還款造成的個人不良信用記錄，生活更容易。

3、房子很容易出售，全款房屋不受銀行貸款的限制，對購買者來說更方便。即使您不想出售它，也可以在遇到經(jīng)濟困難時抵押銀行。購買全款的房子在處理相關(guān)程序時不那么麻煩，節(jié)省時間和擔心。

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