商鋪回報(bào)率多少會(huì)比較適合?

其實(shí)這個(gè)最好還是要結(jié)合商鋪的位置和發(fā)展情況來(lái)看，正常來(lái)說(shuō)商鋪的投資回報(bào)率也要達(dá)到8%左右才比較值得，而且基本上要保證8年到10年左右能夠回本，而一些成熟商圈的商鋪投資回報(bào)率基本上也是能夠達(dá)到16%左右。

其實(shí)購(gòu)買(mǎi)商鋪?zhàn)钪匾倪€是要注意位置，同樣的也要看發(fā)展情況，地段位置好的商鋪發(fā)展空間確實(shí)還是挺大的，而且大家也要做好整體的規(guī)劃設(shè)計(jì)，也要選擇合適的生意。

商鋪5年期回報(bào)率大概是多少?

商鋪市場(chǎng)靜態(tài)租金回報(bào)率集中在3.3%-4.7%，總體水平高于住宅市場(chǎng)而低于寫(xiě)字樓市場(chǎng)。與住宅市場(chǎng)相比，商鋪市場(chǎng)、寫(xiě)字樓市場(chǎng)作為經(jīng)營(yíng)性物業(yè)主要靠租賃收入獲取收益，靜態(tài)租賃回報(bào)高于住宅市場(chǎng)。而與寫(xiě)字樓市場(chǎng)相比，商鋪市場(chǎng)的對(duì)資產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)管理的能力以及資金的要求較高，投資較為復(fù)雜。

在考慮租金增長(zhǎng)后，長(zhǎng)期租賃回報(bào)率在4.7%-7.2%之間，其中華北、華東、華南、華中區(qū)域回報(bào)率高于6%。歷史5年租賃后轉(zhuǎn)售回報(bào)率，各城市之間的分化加劇，華南地區(qū)最高16.2%，其他區(qū)域回報(bào)率在6.0%-9.6%之間;具體來(lái)看，一線(xiàn)城市市場(chǎng)成熟，人口集聚力強(qiáng)，消費(fèi)水平高，商鋪市場(chǎng)仍保持較高的收益水平，歷史5年租賃后轉(zhuǎn)售回報(bào)率均在9.5%以上。

標(biāo)簽： 商鋪回報(bào)率 投資回報(bào)率 租賃收入 資

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