廉租房是什么意思?

廉租房是指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞?，向符合城?zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會(huì)保障性質(zhì)的住房。廉租房的分配形式以租金補(bǔ)貼為主，實(shí)物配租和租金減免為輔。

廉租房保障對(duì)象主要為低收入住房困難家庭。所提供的廉租房是不具備產(chǎn)權(quán)的。避免了很多“投機(jī)”行為，避免出現(xiàn)惡意申請(qǐng)廉租房，這樣可以維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定和困難戶家庭的合法權(quán)益。

中國(guó)的廉租房只租不售，出租給城鎮(zhèn)居民中收入低者。廉租房的來(lái)源主要是騰退的舊公房等。是國(guó)家和當(dāng)?shù)卣疄榱私鉀Q城市中低經(jīng)濟(jì)收入家庭住房困難而建的普通住宅。

廉租房獲得使用權(quán)前提是先符合廉租房供給條件的由本人(家庭)向政府提出申請(qǐng)，并經(jīng)過(guò)政府相關(guān)部門(mén)核實(shí)批準(zhǔn)后，方能購(gòu)、租、補(bǔ)，并且廉租房無(wú)繼承權(quán)。

租廉租房要注意哪些問(wèn)題？

首先廉租對(duì)象覆蓋面狹窄，需求旺盛與房源供給短缺并存。廉租房的保障對(duì)象是低收入家庭，中間層家庭和農(nóng)民無(wú)法享這一政策。狹窄的保障范圍，使很多群體在參與分配前受制度上缺陷所帶來(lái)的不公平。

其次廉租房供給不足，很難租到廉租房。由于責(zé)任不清、資金來(lái)源缺乏等，廉租房制度的建設(shè)沒(méi)得到實(shí)質(zhì)性的進(jìn)展。對(duì)政府而言，廉租房建設(shè)無(wú)益于財(cái)政和政績(jī)。特別是在土地出讓招標(biāo)拍賣(mài)的今天，廉租房建設(shè)會(huì)減少土地出讓金，該收入在某落后區(qū)政府的財(cái)政收入中，甚至占一半以上。對(duì)開(kāi)發(fā)商而言，由于無(wú)利可圖，故反應(yīng)冷淡。

最后，配套政策不完善，對(duì)享受廉租房政策的低保人員資格的認(rèn)定和退出機(jī)制不完善。目前，國(guó)內(nèi)的統(tǒng)計(jì)與審核機(jī)制不完善，對(duì)符合保障家庭的認(rèn)定存在漏洞，使部分不符政策的人搭了便車(chē)，而有需要的家庭得不到保障。同時(shí)，部分城市缺乏對(duì)廉租戶缺乏事后監(jiān)督，使一些廉租戶有機(jī)可乘。

廉租住房保障方式有哪些?

廉租住房保障方式有貨幣補(bǔ)貼和實(shí)物配租。貨幣補(bǔ)貼是政府向住房困難家庭發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼，其自行承租住房的保障方式;實(shí)物配租是政府向住房困難家庭提供住房，按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取租金的保障方式。

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