銀行公積金貸款怎么貸？

1、借款人需要先去到銀行提交一份貸款申請，并且領取一份公積金貸款申請表，根據(jù)工作人員的提示進行相應的填寫，同時也要提供公積金貸款需要的資料。

2、銀行受理了申代人的申請以后，就會把資料和申請送到公積金管理中心。

3、之后公積金管理中心就會進行貸款的審批，并且審批的結果也會在出來以后告訴給銀行。

4、然后銀行根據(jù)審批的結果進行放款，通知申請人前來辦理貸款。

5、貸款辦理完成以后，借款人與銀行就會簽訂一份借款合同，并且把住房抵押給銀行，抵押完以后公積金貸款就完成了。

銀行公積金貸款利率是多少？

在2015年10月24日的時候，公積金貸款利率就經(jīng)過了調(diào)整，并且已經(jīng)實施，具體如下：

對于5年以上的公積金貸款利率是3.25%，而月利率就是3.25÷12。而對于5年以下的貸款情況，利率就是2.75%。

公積金貸款的利率全國都是一樣的，相比于商業(yè)貸款來說利率則低了很多。現(xiàn)在商業(yè)貸款的利率根據(jù)每個銀行有著不同的規(guī)定，一般來說是在5.6%~6.5%之間。

銀行公積金貸款需要什么條件？

1、根據(jù)國家的要求，按時足額的往公積金賬戶里面存款。

2、申貸人需要具備良好的經(jīng)濟收入，并且信用要良好，自身具備償還貸款本金加利息的能力。

3、住房必須是合法有效的購買。申請公積金貸款的時候，需要提供住房購買合同協(xié)議以及貸款行要求的其他相關證明。

4、申請住房公積金貸款的人需要具備當?shù)刈》抗e金部門所要求的最低額度以上的自籌資金，這筆資金要用來支付首付款。

5、申請銀住房公積金貸款的人需要滿足當?shù)刈》抗e金管理部門約定的一些其他條件。

銀行公積金貸款怎么貸額度是多少？

1、依據(jù)余額計算：假如選購的是限價商品房或經(jīng)濟適用房、首套房，貸款的額度不可超出個人公積金余額的20倍，賬戶余額小于2萬人民幣的，將按2萬人民幣計算。若選購的是第二套住宅或公有住宅，又或是用公積金貸款資金在農(nóng)村集體用地上修建、拆建、維修個人房子的，貸款額度不能超過個人公積金余額的10倍;

2、依據(jù)房子的價格計算：這類方式與商業(yè)貸款的信用額度計算類似，便是貸款額度是房子總價格的一定比例，但是究竟可貸多少，銀行會綜合買房者的貸款資質和個人公積金繳納等具體情況確定。貸款額度不高過房子總價格的7成，這一信用額度主要針對的是選購商住樓、限價商品房、定項安置經(jīng)濟適用房、經(jīng)濟適用房或祖產(chǎn)房屋;

3、根據(jù)借款人的經(jīng)濟能力計算：借款人為單身男女，貸款額度計算公式為：額度=[(借款人全部月收入+住房公積金月繳存額)×40%-借款人現(xiàn)有貸款月供]×貸款期限。借款人已婚，貸款額度計算公式為：額度=[(夫妻雙方全部月收入+夫妻雙方住房公積金月繳存額)×40%-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月供]×貸款期限;

4、依據(jù)貸款額度計算：有關貸款高額度全國各地的要求都有一定的差別，買房者可查看全國各地公積金官網(wǎng)。

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