房貸利息怎么算?

貸款基準(zhǔn)利率：一年以內(nèi)(含一年)年利率為4.35%;一年到五年(含五年)年利率為4.75%;五年以上年利率為4.9%。如果是公積金貸款的話，2018年央行的貸款基準(zhǔn)利率：一年到五年(含五年)年利率為2.75%;五年以上年利率為3.25%，我們知道了貸款利率，然后按照上面的計(jì)算方式計(jì)算就可以得出房貸的利息是多少。

房貸利息高可以降低嗎?

房貸利息高通常不可以降低。在申請(qǐng)辦理貸款時(shí)，申請(qǐng)人會(huì)和銀行簽訂一個(gè)合同，如果是選擇固定利率的話，那么以后自己的還款利率就會(huì)按照合同當(dāng)中的規(guī)定利率來(lái)執(zhí)行，如果是選擇的浮動(dòng)利率，那么就會(huì)跟隨央行發(fā)布的利率而出現(xiàn)改變。但無(wú)論是選擇哪一種方式，在簽訂了合同之后，都無(wú)法去申請(qǐng)降低利息。如果感覺自己的利息較高，每月的月供金額較大，那么可以嘗試去銀行申請(qǐng)延期還款。

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