一、宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓無效情形有什么

宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓無效情形有如下：

1.轉(zhuǎn)讓人與受讓人非同一村的村民;

2.受讓人不符合宅基地申請標(biāo)準(zhǔn);

3.所轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權(quán)不符合當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn);

4.轉(zhuǎn)讓行為未報(bào)經(jīng)集體經(jīng)濟(jì)組織批準(zhǔn)同意。

《土地管理法》第十一條

農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會經(jīng)營、管理;已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營、管理;已經(jīng)屬于鄉(xiāng)農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營、管理。

《民法典》第三百六十三條

宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理的法律和國家有關(guān)規(guī)定。

二、宅基地審批流程是什么

宅基地審批流程是向村委會或村集體經(jīng)濟(jì)組織遞交書面申請，經(jīng)村委會同意張榜公布申請信息，公布結(jié)果無異議的上報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、縣土地行政主管部門審核，審查合格發(fā)證占有、使用宅基地。

《農(nóng)村宅基地管理辦法》第十七條農(nóng)村村民申請宅基地，應(yīng)當(dāng)向常住戶口所在地的村民委員會或村集體經(jīng)濟(jì)組織提出書面申請，經(jīng)村民委員會或村集體經(jīng)濟(jì)組織討論同意，并將申請宅基地戶主名單、家庭人口、原有房屋間數(shù)面積、申請建房占地面積、位置等張榜公布后無異議的，取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或建設(shè)用地規(guī)劃許可證后，報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審查，縣土地行政主管部門審核，由縣人民政府批準(zhǔn)，其批準(zhǔn)結(jié)果由村民委員會予以公布。

三、查宅基地需要去哪里查

查宅基地需要去當(dāng)?shù)氐耐恋鼐植榈?。法律快車提示您，合法的農(nóng)村宅基地在土地局都是有檔案的，沒有檔案的存在兩種情況，一是宅基地未經(jīng)批準(zhǔn)，也沒有經(jīng)過處理補(bǔ)辦手續(xù)，是非法的;這種情況得不到法律保護(hù)。二是在宅基地初始申報(bào)登記時(shí)遺漏了，這種情況可以申請確權(quán)登記，但前提是宅基地取得途徑合法，具體可以查閱國土資源部關(guān)于土地登記確權(quán)辦法的規(guī)定。

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