每一處豪宅，背后都有獨特的故事。

日前，網(wǎng)傳曾在廣州恒大足球隊(現(xiàn)廣州隊)效力10年，現(xiàn)在深圳隊的中超球員郜林掛牌出售一套位于廣州僑鑫匯悅臺的豪宅，掛牌價高達(dá)1.45億元。若傳言為真，那么,這一上億豪宅的主人見證了近十年間，中國足球球員收入的變遷史。當(dāng)然，從中亦折射了俱樂部投資方背后產(chǎn)業(yè)的興衰沉浮。

1.45億豪宅引發(fā)關(guān)注

一位房產(chǎn)投資博主于7月11日在某短視頻平臺上傳了自己的看房視頻。

引起網(wǎng)友注意是，這名博主表示，房主是一名中國頂級球星，因為事業(yè)發(fā)展而離開了廣州，因此把豪宅掛牌出售。在視頻中，博主還強調(diào)這名“頂級球星”是亞冠冠軍得主。

對此，不少網(wǎng)友猜測這名球星是現(xiàn)效力于中超深圳隊，并已在深圳定居的前廣州恒大球員郜林。

僑信集團(tuán)官網(wǎng)顯示，匯悅臺號稱占據(jù)珠江新城最后一塊南向一線望江地皇，是廣州第一座全玻璃幕墻住宅，被譽為“中國最好的房子”，戶戶擁有270度的超寬闊景觀，獨享環(huán)幕江景，擁有流水疊景式園林、藝術(shù)長廊、室內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)籃球場、恒溫恒濕雪茄室、中央園景健身房等配套設(shè)施。

金融投資報記者在某平臺發(fā)現(xiàn)，匯悅臺二手房每平方米最新參考價高達(dá)26.86萬元，但平臺沒有顯示售賣房源。不過，一位中介給記者單獨發(fā)送了一套總面積為437平方米、四室四廳，報價為1.45億元的房源。記者注意到，這套房源顯示“已停售”三個字。

“這套是樓王單位，性價比非常高，業(yè)主開價1.45億元。如果看房的話，要驗資5000萬元。”中介強調(diào)：“匯悅臺是廣州的頂級豪宅，很稀缺，房源很少，有一套5樓的已經(jīng)成交了，單價是32萬元/平方米。”

據(jù)中介透露，目前已有很多人來看房：“8月初說不定就會賣出去。”

金融投資報記者對比發(fā)現(xiàn)，該房源和網(wǎng)傳的郜林豪宅細(xì)節(jié)極為相似。然而，當(dāng)問及業(yè)主是否為球星郜林時，中介表示：“業(yè)主具體信息不方便透露。”

背后公司陷流動性危機

較之豪宅，豪宅主人的故事更引人關(guān)注。

若這套豪宅的主人是球星郜林，那么，從其購買豪宅、出售豪宅的時間看，信息量頗大。

公開資料顯示，郜林現(xiàn)年36歲，2005年7月調(diào)進(jìn)上海申花一線隊。有數(shù)據(jù)顯示，郜林在上海申花的職業(yè)生涯中，平均年薪在200萬元左右;2005年至2010年，郜林在上海申花賺了1000萬元左右的薪水。

2010年，恒大以1億元買斷廣州足球俱樂部全部股權(quán)，同年即以高價挖來了鄭智、孫祥和郜林3名國腳，順利沖超。至此，中國足球進(jìn)入了新時代，得益于背后產(chǎn)業(yè)的狂熱，俱樂部燒錢時間長達(dá)近10年。而這10年，也是中超聯(lián)賽最輝煌的時期，在亞洲乃至世界范圍內(nèi)都具有一定的影響力。但隨著引入外援的成本越來越難以支撐、多數(shù)外援離隊的背景下，中國足球在比賽中也難有突破。

不過，較之新球員，郜林等一批老球員可謂趕上了中超的黃金時期，完全實現(xiàn)了個人利益最大化。據(jù)了解，2010年后的郜林，年薪最高時可達(dá)到320萬歐元，約合人民幣2500萬元，這還不包括恒大的贏球獎和巨額冠軍獎金。

2016年開盤的匯悅臺，當(dāng)時市場價為每平方米10萬元左右，437平方米的房子，價格在4000萬元以上。在這前一年，郜林所在的球隊正式掛牌新三板，成為亞洲第一支上市的足球俱樂部隊，可謂春風(fēng)得意。

2020年，郜林以自由身加盟深圳佳兆業(yè)隊。當(dāng)年底，其曾經(jīng)效力的俱樂部隊申請在新三板終止掛牌，并于2021年3月正式摘牌。2021年，這家俱樂部背后的公司陷入困境。雖然當(dāng)時有消息稱，郜林轉(zhuǎn)到深圳隊后薪酬大打折扣，但有網(wǎng)友猜測，郜林依然能拿到稅前上千萬的年薪。

2022年2月，中國男足國家隊隊長蒿俊閔在社交平臺上發(fā)文，向所效力的武漢卓爾俱樂部討薪。與此同時，廣州足球俱樂部發(fā)布降薪方案，封頂最高年薪為稅前60萬元人民幣。市場一片嘩然。

值得關(guān)注的是，就在網(wǎng)傳郜林賣豪宅的前幾個月，郜林所在的深圳足球俱樂部也傳出欠薪傳聞。而背后的公司，亦陷入流動性危機。

豪宅的價值，在這一刻淋漓盡致地展現(xiàn)出來了。

標(biāo)簽： 深圳足球俱樂部現(xiàn)欠薪傳聞 中超球員郜林賣豪宅 流動性危機 國足隊長討薪

　　 原標(biāo)題：網(wǎng)傳中超球員郜林1.45億出售豪宅引發(fā)關(guān)注 背后公司陷流動性危機