reits基金的本質(zhì)是什么?

Reits本質(zhì)上是你出錢給專業(yè)的管理公司投資于房地產(chǎn)領(lǐng)域，不論是商業(yè)地產(chǎn)，物流地產(chǎn)還是養(yǎng)老院之類的，然后管理公司基于管理收益向投資者分紅。

如何選擇REITs基金?

1.做好功課，研究不同的REITs類型，了解一下他們過(guò)去的派息情況，已經(jīng)管理團(tuán)隊(duì)的水準(zhǔn)，同時(shí)跟隨宏觀經(jīng)濟(jì)周期，一般來(lái)講當(dāng)信貸周期寬松的時(shí)候，長(zhǎng)期投資REITs會(huì)獲得較好的回報(bào)。

2.商業(yè)物業(yè)REITs的價(jià)格波動(dòng)相對(duì)較大，住宅物業(yè)的價(jià)格波動(dòng)相對(duì)較小，租金回報(bào)也比較穩(wěn)定，但是住宅物業(yè)的派息率低。

3.如何投資海外REITs，當(dāng)前國(guó)內(nèi)有幾個(gè)基金：廣發(fā)，南方，公司通過(guò)QDII的方式持有美國(guó)REITs，個(gè)人也可以開通美國(guó)證券賬戶，直接認(rèn)購(gòu)持有。同時(shí)也要考慮匯率波動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)。

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