買房貸款有哪些方式

買房貸款的方式，除了公積金貸款外還有商業(yè)貸款，以2016年央行公布的貸款基準(zhǔn)利率來(lái)看，在使用期限是5年的情況下，公積金貸款利率是2.75%，商業(yè)貸款利率是4.75%。

而隨著貸款年限的增加，這兩種貸款利息都會(huì)有所上升，隨之兩者之間的差距會(huì)出現(xiàn)縮小的情況，但整體公積金貸款始終會(huì)比商業(yè)貸款低，這也是為什么大眾會(huì)盡量?jī)?yōu)先選擇公積金貸款的主要原因。

對(duì)于普通的工薪族來(lái)說，公積金貸款是大家最好的選擇，可以大幅度降低因?yàn)橘?gòu)房給自己帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)壓力。

大家能夠享受公積金貸款的優(yōu)惠政策，是因?yàn)楫?dāng)前正常繳納公積金，一旦有離職等情況，將會(huì)面臨公積金斷交，屆時(shí)大家的貸款利息依舊會(huì)恢復(fù)到商業(yè)貸款利率。

想要繼續(xù)享受其貸款利息，借款人將不能輕易離職。所以在申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，大家要確保能夠杜絕這些問題。

公積金購(gòu)房貸款條件

購(gòu)房人具備什么條件可以申請(qǐng)公積金貸款

(1)借款人具有城鎮(zhèn)戶口;

(2)本人及所在單位在本市按時(shí)足額繳存住房公積金一年以上(從后往前推算);

(3)有穩(wěn)定的職業(yè)收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;

(4)有購(gòu)買自住房的合法合同或協(xié)議,并有所需規(guī)定比例自籌資金;

(5)有《民法典》規(guī)定的資產(chǎn)為貸款抵押或質(zhì)押;

(6)同意辦理置業(yè)擔(dān)?；虻盅何镓?cái)產(chǎn)保險(xiǎn);

(7)同意住房公積金管理中心規(guī)定的其他條件.

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