城市是一本打開的書

從起始的原點，到裂變的繁華

字里行間，刻錄建筑的演變

(資料圖)

由此窺見一座城的抱負

秉承著“做中國最具價值的美好生活服務(wù)商”的發(fā)展愿景，中國鐵建地產(chǎn)敏銳地洞見上海城市格局的變化方向，以更貼合城市進階的脈絡(luò)，布局土地戰(zhàn)略，以新的姿態(tài)，啟幕美好人居新篇。

01

城勢所向 美好之選

超60%西渡居民擇業(yè)主城

“多點開花”的城市進程，消解著空間意義上的“絕對中心”?；诖?，中國鐵建地產(chǎn)在判斷土地未來時，加入了對于“時間”和“人”的思考，搶占高地價值。

“一江一河”（黃浦江、蘇州河）濱水沿岸作為上海未來發(fā)展不可或缺的寶貴資源、重要的核心功能發(fā)展軸、彰顯城市軟實力的重要空間載體，未來發(fā)展被寄予了很大的期待。

示意圖

沿著“一江一河”再往下，

輪到“浦江第一灣”——奉賢西渡。

西渡，作為進入上海主城區(qū)的首站，緊連虹梅南路越江隧道出口、地鐵5號線，承接上海主城區(qū)直接價值輻射。

根據(jù)“職住分析”的大數(shù)據(jù)統(tǒng)計，西渡約34.63%的居民擇業(yè)上海主城，約62.24%居民擇業(yè)閔行住區(qū)，甚至高于本區(qū)的南橋新城。

示意圖 數(shù)據(jù)來源：是規(guī)劃不是鬼話公眾號

一站地鐵，串聯(lián)生活與夢想。西渡，真正成為了主城就業(yè)人群的理想職住之選，在此展開未來生活更多想象。

02

緊鄰閔行主城

西渡，帷幄生活所向

西渡是奉賢最早城市化的區(qū)域，從歷史沿革看，是奉賢第一個鄉(xiāng)改鎮(zhèn)（1994）、第一個鎮(zhèn)轉(zhuǎn)社區(qū)（2003）、第一個鎮(zhèn)拆分為街道（2015）的地區(qū)，深刻反映了奉賢在積極融入市中心城區(qū)。

然而，奉賢很多本地人都是把南橋新城作為置換的“終點”。

實際上，西渡和南橋在規(guī)劃上的定位完全不同。如果說南橋是奉賢新城的核心區(qū)；那么西渡，則是奉賢更接近主城區(qū)的板塊。

示意圖

西渡不僅承接著上海主城外溢利好，價格上也比南翔、徐涇、九亭、周康單價便宜2-4萬不等。

示意圖 數(shù)據(jù)來源：是規(guī)劃不是鬼話公眾號

03

潮領(lǐng)時代 遠見未來

“浦江第一灣” X “大零號灣”

與主城區(qū)的“強聯(lián)系”，不僅提升西渡的城市產(chǎn)業(yè)功能發(fā)展與城市界面，更承接城市的規(guī)劃與利好，西渡站定閔行主城內(nèi)最重量級的規(guī)劃——“大零號灣”，僅一橋之隔的距離，美好前景大于想象。

示意圖

2022年8月，市政府常務(wù)會議原則同意了《推進“大零號灣”科技創(chuàng)新策源功能區(qū)建設(shè)方案》，其中提到：

“閔行‘大零號灣’要與楊浦國家創(chuàng)新型城區(qū)、已具備輻射能力的浦東張江科學(xué)城以及正加快建設(shè)的青浦華為基地一起，形成東、西、南、北各具特點的全市創(chuàng)新格局，共同支撐起建設(shè)具有全球影響力的科創(chuàng)中心。”（信息來源于：上海發(fā)布）

示意圖

如今，以“大零號灣”為典型的新興科創(chuàng)板塊，將與張江科學(xué)城“并肩”，成為上海建設(shè)國際科創(chuàng)中心的功能載體，并承接西渡經(jīng)濟園區(qū)、八村生態(tài)產(chǎn)業(yè)園、交大產(chǎn)業(yè)園、紫竹濱江產(chǎn)業(yè)片區(qū)（“紫竹二期”）等，讓西渡真正成為“大零號灣”的能級疊加區(qū)域，主城生活的美好主場。

示意圖

04

三水交匯 發(fā)展所向

市級戰(zhàn)略發(fā)展賦能

西渡，不僅北面緊鄰上海南部科創(chuàng)中心“大零號灣”，而且向東更是直接被納入另一個上海市級的戰(zhàn)略發(fā)展地區(qū)重磅規(guī)劃——“三水交匯之地” 。

示意圖

西向接入太湖流域、東向匯入東海、北上通長江口、南下達杭州灣，是連接這四大敏感生態(tài)地區(qū)的區(qū)域性生態(tài)樞紐。同時，處于上海城市發(fā)展南北主軸（南北高架）的南延伸段的中心位置，與人民廣場所在的城市中心相呼應(yīng)。

示意圖 數(shù)據(jù)來源：是規(guī)劃不是鬼話公眾號

未來“三水交匯之地”將成為上海南部新型濱水中心區(qū)，推動區(qū)域發(fā)展轉(zhuǎn)型、提升整體功能品質(zhì)、彰顯生態(tài)價值。

因此，西渡板塊可以說是站定了兩大市級重要戰(zhàn)略：“大零號灣”和“三水交匯之地”。

05

城市會客廳 生態(tài)新中心

一江一河×五大新城綠環(huán)

根據(jù)“一江一河”規(guī)劃，黃浦江沿岸規(guī)劃定位為國際大都市核心功能的空間載體、人文內(nèi)涵豐富的城市公共客廳。

而西渡坐擁約10km黃浦江岸線資源和“浦江第一灣”特殊區(qū)位，未來貫通后將有約10KM的高品質(zhì)濱江公共空間。

示意圖

上海“十四五”“一城一綠環(huán)”規(guī)劃構(gòu)建以上海之魚和南上海中央公園為核心形成“一核雙環(huán)四界面、九宮方城十二域”的空間結(jié)構(gòu)。

其中奉賢新城綠環(huán)主貫通道全環(huán)區(qū)段長度約 45 公里、約100米寬，因地制宜打造集跑步、慢步、騎行等功能于一體的慢行體系，也是綠環(huán)的標志性工程。

示意圖 數(shù)據(jù)來源：是規(guī)劃不是鬼話公眾號

奉賢新城綠環(huán)給周邊版塊帶來了生態(tài)、生活、生產(chǎn)（三生融合）的“15分鐘生活圈”。而中國鐵建·熙語距離綠環(huán)貫通主線僅約500米，是業(yè)主未來居于此休閑、健身、社交的上佳之處。

示意圖 信息來源：是規(guī)劃不是鬼話公眾號

西渡板塊，北面有“大零號灣”和黃浦江濱江公共空間、南面有“奉賢新城綠環(huán)”規(guī)劃、東面有“三水交匯之地”規(guī)劃，與三大市級重要戰(zhàn)略板塊緊密擁抱。

示意圖 信息來源：是規(guī)劃不是鬼話公眾號

先見城市發(fā)展的步履，凝聚時間與經(jīng)驗的精華，賦予一座城市夢寐以求的居住夢想。

中國鐵建·熙語始于對未來西渡扛鼎主場價值勃發(fā)的洞察，承擔(dān)著未來世界科創(chuàng)中心尖端人居需求的渴望。擇址閔行南西渡核心區(qū)域，以前瞻性的眼光全方位融入城市生長肌理，承韻千年西渡，肇啟美好人居。

中國鐵建·熙語『劍川路城市展廳』已經(jīng)開放，您可以去此聆聽中國鐵建地產(chǎn)的匠心時光，又或是感受中國鐵建·熙語產(chǎn)品的美好故事。靜待您的蒞臨品鑒！

「美好專列」城市主題展廳將于8月26日美好綻放，敬請期待！

項目地址

地鐵5號線西渡站2號口向東約260米

城市展廳地址

上海市閔行區(qū)劍川路1000號閔行龍湖天街1F靠中庭（絲芙蘭門口）

主題展廳地址

閔行區(qū)都市路2700號顓橋萬達外廣場（很久以前羊肉串旁）

免責(zé)聲明：本資料為要約邀請，不作為要約或承諾;買賣雙方的權(quán)利義務(wù)以雙方簽訂的《商品房買賣合同》及其補充協(xié)議、附件等書面文件為準;相關(guān)宣傳內(nèi)容不排除因政府相關(guān)規(guī)劃、規(guī)定及出售人分期規(guī)劃、未能控制等原因發(fā)生變化。本資料所發(fā)布時間為2023年8月20日，有效截止日期2023年8月31日。相關(guān)變化不再另行通知。請留意最新官方宣傳資料。

標簽：

　　 原標題：中國鐵建·熙語 丨 站定“大零號灣”，點燃城市發(fā)展之光