近期,上海提出,研究部署下階段全面推進(jìn)“兩舊一村”改造等民心實(shí)事工程,支持剛性和改善性住房需求等。這一背景下,當(dāng)前上海一些城市更新、舊改項(xiàng)目也取得了新進(jìn)展。

樂(lè)居新媒體觀察發(fā)現(xiàn),國(guó)企上海城投旗下的高陽(yáng)新里,出現(xiàn)在2023上海第七批新房名單中,意味著這一楊浦東外灘城市更新項(xiàng)目首秀在即。

楊浦濱江12萬(wàn)+公寓、聯(lián)排

(資料圖片)

2023上海第七批新房名單顯示,高陽(yáng)新里(備案名:高陽(yáng)雅苑)將迎來(lái)開(kāi)盤首秀,推出68-263平方米公寓、聯(lián)列共131套,備案均價(jià)達(dá)123920元/平方米,入圍比2.5。據(jù)悉,項(xiàng)目將于2023年8月18日開(kāi)盤。

高陽(yáng)新里計(jì)劃打造低密墅境洋房住區(qū),產(chǎn)品主要是5-8F多層海派風(fēng)格洋房,及目前內(nèi)環(huán)樓盤中較為少見(jiàn)的聯(lián)排別墅。

本次項(xiàng)目所推房源中,聯(lián)排共計(jì)4套。3套聯(lián)排建筑面積約196.59平方米,總價(jià)在3700-3800萬(wàn)元不等,另有1套聯(lián)排建筑面積達(dá)263.2平方米,總價(jià)近5000萬(wàn)元。其余127套房源,是建筑面積68-140平方米不等的洋房。

除了少見(jiàn)的聯(lián)排產(chǎn)品,高陽(yáng)新里區(qū)位條件也較為優(yōu)越,該項(xiàng)目位于上海市楊浦區(qū)杭州路217弄,屬于楊浦濱江東外灘板塊,上海內(nèi)環(huán)內(nèi)地段,直線距離約700米處即是黃浦江及橫跨浦江的楊浦大橋。

項(xiàng)目西側(cè)有上海市楊浦區(qū)中醫(yī)醫(yī)院、復(fù)旦大學(xué)附屬婦產(chǎn)科醫(yī)院,東側(cè)有上海市第一康復(fù)醫(yī)院,可提供醫(yī)療服務(wù)。

項(xiàng)目到上海軌交18號(hào)線丹陽(yáng)路站直線距離約900米,同時(shí),項(xiàng)目直線距離約1.1公里處有上海軌交12號(hào)線寧國(guó)路站,享有雙軌輻射。項(xiàng)目到上海內(nèi)環(huán)高架直線距離約220米,自駕也較為便捷。

項(xiàng)目周邊1公里范圍內(nèi),還有上海市楊浦區(qū)杭州路第一小學(xué)(北部)、上海市遼陽(yáng)中學(xué)(東校區(qū))、上海市建設(shè)初級(jí)中學(xué)等教育資源,有郡江國(guó)際大廈、大潤(rùn)發(fā)(長(zhǎng)陽(yáng)店)等購(gòu)物中心,有平?jīng)龉珗@、楊浦濱江等可供日常休閑。

整體來(lái)看,高陽(yáng)新里周邊交通便利,生活配套也較為豐富。

海派肌理融于城市更新

高陽(yáng)新里開(kāi)發(fā)商為上海城暉置業(yè)有限公司,企查查顯示,上海城投控股股份有限公司間接持股100%,享有上海本土國(guó)企背書。

2022年6月1日,上海城投以10.2712億元競(jìng)得楊浦區(qū)平?jīng)錾鐓^(qū)02F3-02地塊(大橋街道93街坊),溢價(jià)率1.7%,土地用途為普通商品房,出讓面積8639.7平方米,成交樓板價(jià)74302元/平方米,地塊房地聯(lián)動(dòng)價(jià)123920元/平方米,即高陽(yáng)新里所在地塊,今年項(xiàng)目建設(shè)正式啟動(dòng)。

值得一提的是,高陽(yáng)新里地塊的前身,是被戲稱為“抬頭見(jiàn)楊浦大橋,低頭拎馬桶解決如廁問(wèn)題,使用鋼瓶液化氣燒飯”的高陽(yáng)里小區(qū),這也是項(xiàng)目案名的由來(lái)。

項(xiàng)目所在的眉州路于2017年被列入上海市第二批風(fēng)貌保護(hù)街坊,項(xiàng)目毗鄰的楊浦濱江被聯(lián)合國(guó)教科文組織專家稱為“世界僅存的最大濱江工業(yè)帶”。因而,高陽(yáng)新里建設(shè)過(guò)程中,還需保護(hù)海派民居遺存、修繕更新地塊內(nèi)的保留歷史建筑。

為此,高陽(yáng)新里整體規(guī)劃設(shè)計(jì)方面,上海城投希望通過(guò)傳承石庫(kù)門建筑原型,以紅磚、綠蔭等重要海派元素,及復(fù)古里弄建筑立面與多樣園林主題空間有機(jī)結(jié)合,打造融合現(xiàn)代與海派的建筑風(fēng)格,將海派肌理融于城市更新之中。

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　　 原標(biāo)題：楊浦濱江聯(lián)排上新 城更新盤高陽(yáng)新里迎首秀