本周（6月12日-6月18日）共有9盤開啟認購，其中3盤認購率破百，超半成項目認購率遠超50%。本周開盤項目共計5個，其中3盤去化表現(xiàn)優(yōu)異，剩余2盤去化不過半，仍處于順銷中。

(資料圖)

截止目前（6月18日），四批次24盤僅剩1盤仍未公示認購信息，23個項目中已有四成項目觸發(fā)積分，整體表現(xiàn)不俗。五批次26盤入市速度十分迅猛，目前僅剩3個項目還未公示認購信息，已開認購的23盤中19盤認購均已結束，其中僅2盤預計觸發(fā)積分，市場整體熱度下降明顯。

半數(shù)項目認購表現(xiàn)不俗 6成項目去化優(yōu)異

6月12日-6月18日共計9個項目開啟認購，其中3盤認購率均在150%以上。

浦東金橋的薈萃庭為6/12號線巨峰路地鐵上蓋的TOD，繁華商業(yè)環(huán)伺，生活氛圍足夠，但項目體量較小，總共416可售房源，此次全部推出。

2號線地鐵盤陸家嘴錦繡云瀾位于上海城市副中心川沙板塊核心區(qū)內，地段優(yōu)勢比較明顯，周邊各項配套也已醇熟，由實力開發(fā)商加持產品力不低，同時項目總價約五六百萬，這一價格段也是浦東一向十分稀缺的。

七寶的東碧林灣二期位于閔行十分熱門的板塊，項目鄰近莘莊商務區(qū)，地鐵12號線以及嘉閔線雙軌交環(huán)繞，與東碧林灣一期共享配套，更重要的是周邊教育資源極其豐富，包含七寶明強小學（西校區(qū)）、七寶外國語小學、上寶中學（初中部）、七寶文來學校、七寶中學等優(yōu)質學校，其中一期對口的學校即是九年一貫制七寶文來學校，參考之下二期熱度也不會低。（新房不做學區(qū)承諾，具體請以教育局公示對口信息為準）

目前來看，上述三個項目認購情況不俗，但積分難觸。除此之外，青浦新城江南新天地內的首發(fā)住宅產品——新黃浦·江南里認購已經結束，認購率約68%。唐鎮(zhèn)的融創(chuàng)未來金融城終于迎來重啟，目前認購還未結束，但也吸引了200組左右的客戶認購。

本周開盤項目共有5個，其中嘉定新城的理想之地首開870套房源，體量巨大，但仍觸發(fā)積分，高達65.5分，熱度驚人。一期全部售罄，但項目總體量約達2000多套，后續(xù)還有二期、三期將陸續(xù)入市，沒有搶到的客戶還是有機會的。

寶山顧村板塊的華發(fā)四季河濱一期日光，觸發(fā)積分；二期開盤勁銷24億，其中疊墅房源火速售罄，僅剩20多套少量74㎡兩房，整體去化約達95%幾乎售罄，項目后續(xù)還有三期房源，值得期待。

張江南橫沔玖境瑞府自入市以來表現(xiàn)不俗，一期首開即售罄，二期三期也均是日光的程度，四期收官房源包含洋房和疊墅產品，勁銷達13億元，去化約85%，目前僅剩少量房源。

五批次扎堆入市但集體遇冷 觸發(fā)積分項目或不足5%

五批次雖然扎堆入市，但少有大熱紅盤、高分盤、流量盤的身影，整體表現(xiàn)十分冷淡。從認購情況來看，五批次認購率超200%的項目僅有2個，8盤認購率超100%，還有3個項目認購率在50%以上，剩余項目表現(xiàn)遇冷。從目前結果來看，五批次大概率有且僅有2盤會觸發(fā)積分——閔行的兩個現(xiàn)象級紅盤建發(fā)璟院以及象嶼招商公園1872，剩余項目難觸積分。