樂居樓盤測(cè)評(píng)系列 測(cè)評(píng)師：樂居買房

買房之前，需要我們先在心里繪制一個(gè)「雷達(dá)圖」，用交通、價(jià)格、品質(zhì)、學(xué)校來考量樓盤。樂居樓盤測(cè)評(píng)系列，來自專業(yè)測(cè)評(píng)師的現(xiàn)場(chǎng)踩盤。在你做出買房決定之前，我們用最理性的踩盤行為，去評(píng)測(cè)、去挑剔。

【評(píng)測(cè)師點(diǎn)評(píng)樓盤】

(資料圖片僅供參考)

山東健康·寶鈺瀾庭位于桂泰路121號(hào),大寧北滬上中軸 生態(tài)公園美宅

【項(xiàng)目亮點(diǎn)】

1、項(xiàng)目?jī)r(jià)格暫未公布，請(qǐng)持續(xù)關(guān)注，板塊內(nèi)均價(jià)為51871元/㎡可供參考

2、項(xiàng)目戶型面積71~120.6㎡，涵蓋2,3居室

3、項(xiàng)目周邊，有25個(gè)學(xué)校

【價(jià)格分析】

項(xiàng)目?jī)r(jià)格暫未公布，請(qǐng)持續(xù)關(guān)注，板塊內(nèi)均價(jià)為51871元/㎡可供參考

【樓盤規(guī)劃】

樓盤規(guī)劃—舒適度樓盤規(guī)劃占地面積25207.6㎡；建筑面積71938.56㎡；有7棟；總共339戶；建筑類型包括板樓、小高層、高層。樓盤規(guī)劃—安全性人車分流，行人從園區(qū)大門歸家，車輛則從大門的入口直接進(jìn)入地下停車場(chǎng)，互不干擾，降低空間和噪音壓力。

【樓盤基礎(chǔ)信息】

1、本盤的容積率為2，整體居住舒適。

2、園區(qū)綠化覆蓋較多，居住舒適度高。

3、板樓：戶型規(guī)矩、互視小、通風(fēng)、日照良好。小高層：小高層符合年輕人置業(yè)需求，置業(yè)門檻相對(duì)較低。

【戶型分析】

F戶型120.6-120.61平-三居室-建面約120.6㎡

戶型直接影響居住體驗(yàn)，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動(dòng)動(dòng)線，動(dòng)靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗(yàn)。如下圖F戶型120.6-120.61平

該戶型建面約120.6㎡，居室為3室2廳2衛(wèi)，朝向?yàn)槟媳薄?/p>

戶型南北通透，尺度闊綽；獨(dú)立玄關(guān)設(shè)計(jì)，可做收納空間；U型廚房設(shè)計(jì)，預(yù)留有冰箱位置，操作動(dòng)線更流暢；南向?qū)捑瓣柵_(tái)，采光通透感俱佳；衛(wèi)生間分區(qū)合理，干濕分離。

A1戶型70.99-71.01平-二居室-建面約71㎡

戶型直接影響居住體驗(yàn)，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動(dòng)動(dòng)線，動(dòng)靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗(yàn)。如下圖A1戶型70.99-71.01平

該戶型建面約71㎡，居室為2室2廳1衛(wèi)，朝向?yàn)槟媳薄?/p>

戶型整體南北通透，采光效果較好；廚房、餐廳、客廳一體化設(shè)計(jì)，空間利用率較高；并連接南向陽臺(tái)，比較通透。

【交通出行】

軌道交通：附近有4個(gè)地鐵站，最近的是富錦路(地鐵站)，距離1069米。

公共交通：附近有25個(gè)公交站，最近的是月輝路盤古路(公交站)，距離210米。

自駕：請(qǐng)參考地圖信息

交通點(diǎn)評(píng)：交通是一個(gè)城市的動(dòng)脈，買房自住的情況下，交通配套確定了居民的生活圈。多樣化、便捷的交通將縮短購物、通勤、旅行、上下學(xué)的時(shí)間，極大提升生活滿意度和幸福感。

【周邊配套】

教育配套：附近有25個(gè)學(xué)校，最近的是七色花藝術(shù)幼兒園，距離598米。

醫(yī)療配套：附近有25個(gè)醫(yī)院，最近的是湄浦村衛(wèi)生服務(wù)站，距離947米。

商業(yè)配套：附近有25個(gè)商超，最近的是盤古盛匯綜合商業(yè)中心(裝修中)，距離182米。

配套點(diǎn)評(píng)：便利的生活配套，讓衣食住行、柴米油鹽的生活錦上添花。為了更加清晰，將日常的生活配套進(jìn)一步細(xì)分為教育、醫(yī)療、購物、休閑便利等維度。

該樓盤戶型含71~120.6㎡，適合意向定居寶山的剛需購房人群

以上就是正文的全部?jī)?nèi)容啦，樂居測(cè)評(píng)師團(tuán)隊(duì)將持續(xù)更新【樓盤測(cè)評(píng)系列】，敬請(qǐng)關(guān)注。想要了解更多樓盤細(xì)節(jié)，可以點(diǎn)擊文章開頭處樓盤卡片，瀏覽樓盤詳情；同時(shí)下方為您推薦了最新的主題樓盤內(nèi)容哦。

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