樂居新媒體 胡佳杰2023年3月，上?！翱扉_快銷”重啟，32盤入市，23盤取得不俗戰(zhàn)績，市場整體置業(yè)熱情高漲。象嶼招商公園1872搖號比553.5%創(chuàng)2023上海搖號新紀(jì)錄，蟬聯(lián)月度人氣王。部分房企在上海密集推盤，搶收“小陽春”，如保利發(fā)展五子齊發(fā)，另有華發(fā)4盤入市躋身TOP10。不過，也有多個(gè)項(xiàng)目仍是“春寒料峭”，搖號比不足5成。

32盤8500套住宅入市

樂居新媒體統(tǒng)計(jì)顯示，3月上海新房供應(yīng)井噴，期內(nèi)共有32個(gè)樓盤共計(jì)34波推盤，推出住宅8500套，是2月的2倍多。

(相關(guān)資料圖)

從開盤人氣來看，23個(gè)樓盤搖號人數(shù)超過推盤套數(shù)，市場整體活躍度較高。其中，象嶼招商公園1872以搖號比553.5%蟬聯(lián)人氣王，取得五開五捷戰(zhàn)績。

同時(shí)，觀察發(fā)現(xiàn)，上海樓市“快開快銷”模式重啟，不少樓盤加速去化，如中鐵湖光逸景、金鼎·閱府3月兩度推盤，象嶼招商公園1872前3月每月一開。

并且，3月一些房企在上海多子齊發(fā)、密集推盤，搶收“小陽春”，如保利發(fā)展推出了越秀保利·嘉悅云上、保利建工海玥天匯、保利中企和頌等5個(gè)項(xiàng)目；華發(fā)推出了華發(fā)·半島華庭、華發(fā)古美華府、華發(fā)四季河濱等4個(gè)項(xiàng)目。

另外，本期有5個(gè)均價(jià)10萬+豪宅入市，分別是保利建工海玥天匯、保利越秀和樾天匯、品尊國際三期、縵云上海、中企·云萃森林，人氣均處于高位。

象嶼招商公園1872創(chuàng)2023上海搖號新紀(jì)錄

繼2月奪得人氣王之后，象嶼招商公園1872蟬聯(lián)榜首，取得五開五捷戰(zhàn)績。

2023年3月22日，象嶼招商公園1872（備案名：璀璨名苑）推出94-105平方米公寓144套，備案均價(jià)52000元/平方米，共計(jì)797組客戶參與搖號，搖號比高達(dá)553.5%，平均5組客戶搶1套房。這也使得象嶼招商公園1872成為2023年截至3月31日，上海搖號比最高，同時(shí)也是最難搖到的樓盤。

并且，這是象嶼招商公園1872首開以來的第5次推盤，項(xiàng)目歷次入市均取得了不錯(cuò)的成績。2022年12月，象嶼招商公園1872（備案名：璀璨雅苑）開盤首秀，當(dāng)月兩度推盤，搖號比分別為290.1%、273.6%。2023年1月項(xiàng)目加推搖號比344.3%，奪得1月上海樓盤認(rèn)籌榜季軍。2023年2月，項(xiàng)目加推搖號比395.3%，加冕2月上海樓盤認(rèn)籌榜冠軍。

縱觀象嶼招商公園1872前后5波推盤，備案均價(jià)都在52000元/平方米，且人氣持續(xù)走高。有網(wǎng)友指出，綜合價(jià)位、配套、品牌來看，性價(jià)比是項(xiàng)目走紅的主要因素。

華發(fā)4盤入市躋身TOP10

值得一提的是，3月，部分房企在上海多子齊發(fā)搶收“小陽春”，華發(fā)是典型代表之一。

期間，其推出了獨(dú)立開發(fā)的2023上海三大新品華發(fā)·半島華庭、華發(fā)古美華府、華發(fā)四季河濱，以及與建發(fā)合作的泗水和鳴共計(jì)4個(gè)項(xiàng)目。

其中，表現(xiàn)較為亮眼的當(dāng)屬華發(fā)·半島華庭，項(xiàng)目2023年3月16日開盤首秀，推出335套住宅，備案均價(jià)70620元/平方米，吸引了1662組客戶參與搖號，是3月上海兩大“千人搖”樓盤之一。項(xiàng)目搖號比達(dá)496.1%，奪得3月上海樓盤認(rèn)籌榜亞軍。

并且，華發(fā)古美華府、華發(fā)四季河濱、泗水和鳴，也均位列3月上海認(rèn)籌榜TOP10。經(jīng)此一戰(zhàn)，華發(fā)上海可以說是收獲頗豐。

部分樓盤搖號比不足5成

當(dāng)然，也有部分項(xiàng)目仍是“春寒料峭”，如寶業(yè)活力天境、佩瑪山丘二期、META CITY 天元府等搖號比不足5成。

位于青浦的寶業(yè)活力天境（備案名：寶業(yè)活力佳苑(二期)），2023年3月31日推出85-96平方米公寓192套，備案均價(jià)28000元/平方米，共計(jì)24組客戶參與搖號，搖號比約12.5%。

浦東曹路板塊的佩瑪山丘，一期由宿舍改建而來，入市之初便飽受爭議，此次推出的二期是新建房源。2023年3月7日 ，佩瑪山丘二期（備案名：馨嘉雅苑）推出95-167平方米公寓128套，備案價(jià)60000元/平方米，共計(jì)28組客戶參與搖號，搖號比約21.9%。

此外，由卓越、金地、京東聯(lián)合開發(fā)的普陀META CITY 天元府（備案名：晴翠璟園），2023年3月28日第三次入市推出104-105平方米公寓244套，共計(jì)74組客戶參與搖號，搖號比約30.3%，項(xiàng)目歷次開盤備案均價(jià)保持在96000元/平方米。

更多項(xiàng)目動態(tài)，樂居新媒體將持續(xù)關(guān)注。