公積金貸款的房子可以賣嗎?

房子有公積金貸款是可以賣的，但是出賣前首先要確定是否有房產(chǎn)證。二手市場交易都是以房產(chǎn)證為主的，只有有了房產(chǎn)證才可以進行上市交易。找到合適的對象以后，買房一方需要在房產(chǎn)過戶完成的當天將的房款一次性全部支付完整，然后辦理過戶手續(xù)即可。也就是說，貸款沒還完的房子本質(zhì)上仍處于抵押狀態(tài)，是不能進行上市交易的。

公積金貸款首付要付多少

關(guān)于公積金貸款的首付比例，如果所購房屋的建筑面積在九十平方米(含)以下的話，那首付比例不低于百分之二十即可;而如果所購房屋建筑面積在九十平方米以上，那首付比例不能低于百分之三十(具體還得看合同協(xié)議中約定的最低首付款比例)。

且大家需要注意，如果購買的并非是首套房，而是二套房的話，那根據(jù)國務院的規(guī)定，首付比例最低要達到百分之四十才行。且不同地區(qū)、不同銀行，根據(jù)當?shù)刭彿空?、市場情況等因素估計還會在該基礎上進行一定的上浮，可能需要支付五六成的首付，甚至有的高達七成左右。

而如果規(guī)定的首付比例不高，客戶又有充足的資金，其實還可以多付一些錢，若是增加了首付款，就可以降低貸款金額。如此一來，對房貸審批還能提供一定幫助，會更容易通過審批一些。

標簽： 公積金貸款的房子可以賣嗎 負面影響

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