農(nóng)村采光權(quán)是如何規(guī)定的呢?房屋采光權(quán)有哪些法律規(guī)定呢?怎樣計(jì)算采光權(quán)呢?
農(nóng)村采光權(quán)多少米宅基地并沒有明確的規(guī)定,針對農(nóng)村的自建房在修建的過程中應(yīng)當(dāng)不侵犯他人修建房屋所享有的采光權(quán),對于采光權(quán)侵權(quán)給當(dāng)事人造成的損害可以按照規(guī)定計(jì)算采光權(quán)侵權(quán)賠償。
一、農(nóng)村采光權(quán)的法律規(guī)定多少米宅基地
現(xiàn)如今國家暫無對農(nóng)村采光規(guī)定距離,采光的距離,需要保證房屋能夠采到光。法律快車提醒您,按照建設(shè)部制定的標(biāo)準(zhǔn),自建房設(shè)計(jì)內(nèi)空間高度應(yīng)不低于2.4米,各樓棟之間的距離不小于樓房高度乘以0.7的系數(shù),如果小于這個(gè)距離,就會影響室內(nèi)的采光。如果侵權(quán)人因?yàn)槠浣ㄖ镌谙蚋呖者M(jìn)行發(fā)展,充分利用了空間,其房屋有了軟大的增值,或者侵權(quán)人所蓋的高層建筑物純粹為了商淺論采光糾紛中的權(quán)利來進(jìn)行保護(hù),其建成房屋的經(jīng)濟(jì)效益也就自不待言,與此鮮明對比的是,相鄰一方的房屋因采光受到影響,其房屋在原有價(jià)值的基礎(chǔ)上有大幅的下降。
二、怎樣計(jì)算采光權(quán)
1.一種計(jì)算方式是首先根據(jù)上述規(guī)定確定賠償數(shù)額,以及同樣按照上述規(guī)定確定補(bǔ)償數(shù)額,兩項(xiàng)相加作為賠償總數(shù):低于國家標(biāo)準(zhǔn)的時(shí)間差(分鐘)×賠償單位(元/ 分鐘/平方米)×居室(客廳)的面積(平方米)+超過國家標(biāo)準(zhǔn)的時(shí)間差(分鐘)×補(bǔ)償單位(元/分鐘/平方米)×居室(客廳)的面積(平方米)。
2.另一種計(jì)算方式是按照不同時(shí)間段確定賠償數(shù)額,依據(jù)相關(guān)規(guī)定,將遮擋采光的時(shí)間,以不同時(shí)間段確定一個(gè)賠償單位,通常低于國家標(biāo)準(zhǔn)時(shí)間段的賠償單位大于高出國家標(biāo)準(zhǔn)時(shí)間段的賠償單位,高于國家標(biāo)準(zhǔn)的作一次性補(bǔ)償;低于國家標(biāo)準(zhǔn)的計(jì)算賠償數(shù)額:賠償單位(元/平方米)×居室或客廳面積(平方米)。
三、房屋采光權(quán)有哪些法律規(guī)定
《中華人民共和國民法典》第二百九十三條 建造建筑物,不得違反國家有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),不得妨礙相鄰建筑物的通風(fēng)、采光和日照。
《中華人民共和國民法典》第二百八十八條 不動產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則,正確處理相鄰關(guān)系。
《中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》中規(guī)定:“大城市住宅日照標(biāo)準(zhǔn)為大寒日大于等于2小時(shí),冬至日大于等于1小時(shí),老年人居住建筑不應(yīng)低于冬至日日照2小時(shí)的標(biāo)準(zhǔn);在原設(shè)計(jì)建筑外增加任何設(shè)施不應(yīng)使相鄰原有日照標(biāo)準(zhǔn)降低;舊區(qū)改造的項(xiàng)目新建住宅日照標(biāo)準(zhǔn)可酌情降低,但不應(yīng)低于大寒日日照1時(shí)間的標(biāo)準(zhǔn)。”這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該是目前判斷采光權(quán)糾紛是否構(gòu)成侵權(quán)的主要依據(jù)。
標(biāo)簽: 房屋采光權(quán) 怎樣計(jì)算采光 農(nóng)村采光權(quán)
原標(biāo)題:農(nóng)村采光權(quán)是如何規(guī)定的呢?房屋采光權(quán)有哪些法律規(guī)定呢?怎樣計(jì)算采光權(quán)呢?
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