一、

房屋買賣合同違約如何承擔(dān)違約責(zé)任

房屋買賣合同違約承擔(dān)違約責(zé)任的方式分別有繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或賠償損失等。違約造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益;法律規(guī)定和當(dāng)事人約定的其他違約責(zé)任。

《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條

當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十四條

當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益;但是，不得超過違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。

二、

房屋買賣糾紛的訴訟時(shí)效是多久

找法網(wǎng)提示您，房屋買賣糾紛的訴訟時(shí)效是三年，法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。

《民法典》第一百八十八條規(guī)定，向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。

訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。

三、

房屋買賣未過戶的合同是否有效

房屋買賣未過戶的合同符合如下法定條件有效：

1.行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;

2.意思表示真實(shí);

3.不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。

《民法典》第五百零二條第一款規(guī)定，依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。

第五百九十五條規(guī)定，買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同。

標(biāo)簽： 房屋買賣合同違約 房屋買賣糾紛的訴訟

　　 原標(biāo)題：房屋買賣未過戶的合同符合哪些法定條件才有效？